Glinthuisweg 7

Over dewoning

GEZIEN HET ENORME ANIMO VOOR DEZE WONING NEMEN WIJ GEEN NIEUWE AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING MEER IN BEHANDELING.

Vrij uitzicht zover het oog reikt, een perceel vol volwassen groen en een woonboerderij waar binnen en buiten volop ruimte bieden. Aan de Glinthuisweg 7 ervaart u iedere dag het buitenleven in optima forma.

Op deze fraaie plek in het buurtschap Genne staat deze vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen op een perceel van maar liefst 2.295 m². Hier woont u midden in het buitengebied, terwijl Hasselt en Zwolle op korte afstand liggen.

Aan de voorzijde kijkt u uit over de uitgestrekte weilanden van een Natura 2000-gebied langs de rivier Vecht, terwijl het erf door de volwassen bomen en beplanting grotendeels aan het zicht wordt onttrokken. Hierdoor geniet u dan ook niet alleen van een weids uitzicht, maar ook van veel privacy rondom de woning. Dankzij de westelijke ligging aan de voorzijde kleuren de lucht en het landschap hier aan het einde van de dag regelmatig prachtig!

Een wandeling over de Gennerdijk hoort hier bijna vanzelf bij. Hier, waar de Vecht uitmondt in het Zwarte Water, ontvouwt zich een landschap van uiterwaarden, water en uitgestrekte vergezichten.

De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 193 m². De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden. Zo bevinden zich op de begane grond een woonkamer, een dichte keuken, vier slaapkamers, een badkamer, een berging en een wasruimte. Op de verdieping zijn een royale vijfde slaapkamer en een grote zolder aanwezig. De zolder is nog niet afgewerkt en kan desgewenst verder worden ingericht.

Op het erf staan meerdere bijgebouwen. Direct naast de woning bevindt zich een charmant vrijstaand stenen bijgebouw (circa 7 x 7,50 meter) dat voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden. Of u nu behoefte heeft aan een gastenverblijf, een ruimte voor mantelzorg, een bed & breakfast, een kantoor of praktijk aan huis, of juist een hobbyruimte; het gebouw biedt hiervoor volop mogelijkheden.
Daarnaast beschikt het perceel over een grote vrijstaande loods (ook geschikt voor stallen auto's en caravans) en een separate stenen berging.

De groene tuin vormt een mooi geheel met de landelijke omgeving. Gazons worden afgewisseld met volwassen bomen, hagen, kleurrijke beplanting en terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Dankzij de omvang van het perceel en de groene inrichting ervaart u hier ieder seizoen de rust en vrijheid van het buitenleven.

Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning beschikt over 15 zonnepanelen en een zonneboiler.

De Glinthuisweg ligt in het landelijke buurtschap Genne, een omgeving die wordt gekenmerkt door weilanden, watergangen, boerderijen en rustige landweggetjes. Ondanks de vrije ligging zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het historische centrum van Hasselt ligt op ongeveer 4 kilometer afstand. De winkelcentra van Zwolle Aa-landen en Berkum zijn binnen circa 10 minuten bereikbaar en ook de binnenstad van Zwolle en het NS-station liggen op ongeveer 15 autominuten.

Indeling

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning met toegang tot een royale centrale hal. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, een bergkast met de opstelling van de cv-ketel, drie slaapkamers, de wasruimte en de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woonboerderij gesitueerd en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig vrij uitzicht over de landerijen richting de Vecht. Openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras aan de zuidzijde van de woning. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen en er is een houtkachel aanwezig.

Vanuit de woonkamer zijn de dichte keuken, de vierde slaapkamer, de kelder en een hal met de trapopgang naar de verdieping bereikbaar.

De keuken is in 2014 gemoderniseerd, voorzien van vloerverwarming en ingericht met een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis met oven en 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eetkamertafel.

Vanuit de wasruimte is de badkamer bereikbaar. Deze is ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele spiegel.

Verdieping:
Ruime overloop met vaste kastruimte en toegang tot een royale vijfde slaapkamer en een grote zolderruimte, die nog naar eigen wens kan worden afgewerkt of ingericht.

Kenmerken:
- Gevelisolatie gedeeltelijk;
- Dakisolatie gedeeltelijk;
- Vloerisolatie gedeeltelijk.

Werkwijze van ons kantoor:
Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.