Verkocht onder voorbehoud

Apeldoornseweg 20

8051 AC Hattem

€ 1.550.000,- k.k.

Woningdetails

Bouwjaar: 1900Soort: VillaWoonoppervlakte: 489 m2Aantal kamers: 10Status: Verkocht onder voorbehoud
Alle kenmerken

Over dewoning

Op een fraaie locatie aan de Apeldoornseweg staat deze compleet gerenoveerde, luxe woonvilla met dubbele garage, inpandig zwembad en sfeervol aangelegde tuin rondom. De villa is gebouwd omstreeks 1900 en bevat fraaie, authentieke elementen uit de bouwperiode. Dit ziet u bijvoorbeeld in de roede-verdeling van de ramen, grote overstekken en verfijnde gootklossen van het huis. In 2011 is de villa grondig verbouwd, gerenoveerd en geïsoleerd. U treft een royale, moderne villa met fraaie, authentieke elementen uit de bouwperiode.

Bij de renovatie was er veel aandacht voor leefbaarheid, veiligheid en gebruiksgenot van de woning. Het gehele perceel is afgesloten met hoge, groene terreinafscheidingen. Het huis biedt veel royale vertrekken en door de isolatie is het huis heerlijk comfortabel. Het inpandige zwembad, de sauna, het hoogwaardige sanitair en de luxe keukenopstelling maken dit huis tot een heerlijk huis om in te wonen. Het perceel heeft naast een ontsluiting vanaf de Apeldoornseweg ook een ingang vanaf de achter de villa gelegen Novalieweg.

Deze villa ligt in een bosrijke omgeving in Hattem. Hattem is één van de Hanzesteden op de Veluwe met duidelijk haar eigen charme en identiteit. Hattem is omringd door prachtige natuurgebieden: de uitgestrekte uiterwaarden langs de IJssel, de bosrijke Noord-Veluwe en het polderlandschap in het noorden. In de binnenstad van Hattem zijn veel authentieke smaakwinkeltjes en heerlijke terrassen.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Statige, overdekte entree. De begane grond vloer van dit huis ligt boven het maaiveld waardoor de voordeur via 2 traptreden te bereiken is (er is een minder-validen ingang aan de zijkant van de villa). Royale hal met meterkast, trapopgang, garderobe nis en toegang tot de kelder, woonkamer, studeerkamer en toiletruimte.

De studeerkamer ligt naast de entree en beschikt over een stijlvolle erker, massief houten vloer en gaskachel. Tussen de studeerkamer is een wand geplaatst die bestaat uit inbouwkasten en glas, hierdoor is er toch een verbinding tussen beide ruimtes.

Via de woonkamer zijn de keuken, tuinkamer, eetkamer en een tussenhal te bereiken. De tussenhal biedt toegang tot de slaapkamer, badkamer en een inloopkast.

De living is heerlijk ruim. Door de aanwezigheid van een niveauverschil en een erker zijn er diverse, intieme zithoeken gecreëerd in de living. De eetkamer en keuken grenzen aan elkaar waarbij de keuken meer centraal in het huis ligt en de eetkamer zowel aan de tuin als aan het zwembad grenst. De keukenopstelling is royaal en biedt veel bergruimte en kwalitatief goede inbouwapparatuur verdeeld over twee grote kastenwanden en twee werkbladen met onderkasten.

Via de bijkeuken aan de achterzijde van de woning is er toegang tot het zwembad met douchegelegenheid met daarachter een separate toiletruimte en recreatieruimte.

Via een tussenhal zijn de inloopkast, badkamer en royale slaapkamer bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, sauna, toilet en een inloopdouche.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. Grenzend aan de grootste slaapkamer treft u een fraai balkon aan. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchegelegenheid en toilet. De wasruimte heeft een praktische indeling en beschikt over bergruimte, een wastafel en de aansluitingen voor de was-apparatuur.

2e verdieping
Overloop met inbouwkasten en toegang tot een slaapkamer, badkamer en een stookruimte. De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. De slaapkamer beschikt over een fraaie dakkapel die zorgt voor een mooie lichtinval in deze kamer.

Het inpandige zwembad is via de bijkeuken en vanuit de tuin toegankelijk. Het zwembad is voorzien van een luchtbehandelingssysteem en jet-stream. Daarnaast is er een douchegelegenheid en toilet aanwezig.

Aan de voorzijde van het perceel is een dubbele garage aanwezig met twee elektrische roldeuren en aansluitend een ruime bergruimte. Aan de achterzijde van de villa (Novalieweg-zijde) er is nog een extra fietsenberging aanwezig.

Het gehele perceel is omsloten door een hoge, groene afscheiding waardoor de kavel veel privacy biedt. Achter het huis is een groot terras aangelegd met centraal enkele parasol-bomen. Naast de woning staat een prachtige oude boom en ligt een groot grasveld.

Kenmerken vandeze woning

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 1.550.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort Villa
  • Type Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1900
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Liggingen Aan bosrand, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
  • Energieklasse D
  • Energielabel einddatum 6 maart 2030
  • Soorten warm water CV ketel, Elektrische boiler eigendom
  • Soorten verwarming CV ketel
  • CV ketel type Nefit
  • Woonoppervlakte 489 m2
  • Perceel oppervlakte 1.525 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
  • Overige inpandige ruimte 27 m2
  • Externe bergruimte 20 m2
  • Inhoud 2.028 m3
  • Aantal kamers 10
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal woonlagen 4
  • Tuintypen Tuin rondom
  • Type Tuin rondom
  • Achterom Ja
  • Soorten Vrijstaand hout, Carport
  • Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
  • Permanente bewoning Ja
  • Waardering Uitstekend
  • Waardering Uitstekend
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • GemeenteHATTEM
  • SectieD
  • Perceelnummer3352
  • Oppervlakte1.340 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom
  • GemeenteHatten
  • SectieD
  • Perceelnummer6235
  • Oppervlakte185 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom

Vergelijkbaarmet deze woning

Verkocht

Novalieweg 13 a

8051 AG Hattem

€ 995.000,- k.k.

Novalieweg 13 a Verkocht

Charmante, rietgedekte villa met inpandige garage gelegen aan een rustige doodlopende weg in een bosrijke omgeving met soortgelijke bebouwing in ...

Charmante, rietgedekte villa met inpandige garage gelegen aan een rustige doodlopende weg in een bosrijke omgeving met soortgelijke bebouwing in de directe omgeving. De villa is in 2002 gebouwd en heeft daardoor de voordelen van een relatief nieuw, goed geïsoleerd huis met alle comfort in een authentieke omgeving met vele oude karakteristieke vrijstaande huizen uit de vorige eeuw. Vanaf de Novalieweg bereikt u snel het stadje Hattem en diverse sportaccommodaties. ...

247 m2

7 kamers

6 slaapkamers

Complete aanbod

ACTIE

Ontdek uw mogelijkheden met Edwin van Vilsteren Makelaars Zwolle

plan nu een vrijblijvend verkoopadviesgesprek

Is dit het juiste moment om uw woning te verkopen? Of bent u benieuwd wat uw woning waard is?

Ontdek uw mogelijkheden