Hessenweg 89

Over dewoning

Aan de rand van Hattem, waar de bebouwing overgaat in het groen en het bos zich als het ware naast de woning ontvouwt, staat deze vrijstaand-geschakelde semi-bungalow op een bijzonder fijne plek. Hier woon je letterlijk met de natuur als buur; binnen enkele minuten sta je in de uitgestrekte bossen van landgoed Molecaten, een geliefd gebied met wandel- en fietspaden, oude lanen en een rust die je zelden zo dichtbij een woonwijk vindt.

De woning werd gebouwd in 1978 en staat op een royaal perceel van 382 m², met een zonnige tuin rondom. De ligging van de achtertuin op het zuidoosten zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne balans tussen zon en schaduw, terwijl de achterzijde ook privacy biedt. Een praktische aangebouwde berging is bereikbaar vanuit de achtertuin, aan de voorzijde is er een oprit met ruimte voor twee auto’s.

Binnen valt direct de prettige indeling op, met een lichte woonkamer waarin grote ramen zorgen voor een mooi zicht op de tuin. De aanwezigheid van een houtkachel voegt hier extra sfeer toe. Aangrenzend bevinden zich de open keuken en de overige leefruimtes, die samen een solide basis vormen voor wie hier een eigentijdse invulling aan wil geven.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het woonprogramma op de begane grond. Met een slaapkamer en badkamer beneden is de woning levensloopbestendig, maar tegelijkertijd biedt de verdieping extra ruimte. Hier bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen, logees of een combinatie van wonen en werken. Daarnaast is er nog een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte.

De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. De centrale verwarming wordt verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2022.

De ligging aan de Hessenweg is zonder meer bijzonder te noemen. Je woont hier aan de rand van de woonwijk, met slechts één naastgelegen woning, waardoor rust en ruimte direct voelbaar zijn. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Hattem op korte afstand. Dit charmante Hanzestadje staat bekend om zijn historische kern, sfeervolle straatjes, goede voorzieningen en een actief verenigingsleven. Winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik, terwijl ook Zwolle op korte afstand ligt en eenvoudig bereikbaar is.

Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en mogelijkheden, op een plek waar je elke dag de natuur binnen handbereik hebt en tegelijkertijd geniet van de nabijheid van alle voorzieningen. Een huis met potentie, klaar om opnieuw tot leven gebracht te worden en volledig naar eigen wens te worden ingericht. De voormalig garage is thans in gebruik geweest als slaapkamer en zou weer tot garage teruggebracht kunnen worden.

Indeling

Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is prettig licht en voorzien van een centraal gesitueerde houtkachel met schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is ingericht met een hoekopstelling, voorzien van een gasfornuis met dubbele oven, magnetron, koelkast, afzuigkap, Quooker en spoelbak.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een loopdeur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de slaapkamer op de begane grond bereikbaar, gerealiseerd in de voormalige garage en voorzien van een eigen toegang naar de oprit. Ook de badkamer op de begane grond is vanuit de bijkeuken bereikbaar en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Verdieping: overloop met bergkast waarin de cv-ketel is opgesteld en toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een wastafel. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel en toilet.

Zolder: via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar.

Kenmerken:
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Verkoop onder voorbehoud toestemming rechtbank.

Werkwijze van ons kantoor:
Bij interesse vragen wij u via Funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.