Verkocht

Novalieweg 13 a

8051 AG Hattem

€ 995.000,- k.k.

Woningdetails

Bouwjaar: 2002Soort: VillaWoonoppervlakte: 247 m2Aantal kamers: 7Status: Verkocht
Alle kenmerken

Over dewoning

Charmante, rietgedekte villa met inpandige garage gelegen aan een rustige doodlopende weg in een bosrijke omgeving met soortgelijke bebouwing in de directe omgeving.

De villa is in 2002 gebouwd en heeft daardoor de voordelen van een relatief nieuw, goed geïsoleerd huis met alle comfort in een authentieke omgeving met vele oude karakteristieke vrijstaande huizen uit de vorige eeuw.

Vanaf de Novalieweg bereikt u snel het stadje Hattem en diverse sportaccommodaties. Om de hoek ligt het landgoed Molencaten en de bossen van het Geldersche landschap.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met vide, toilet en toegang tot de kelder, woonkamer, woonkeuken en de verdiepingen.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met open haard en heeft zowel aan de voorzijde als aan de zijkant een erker. De gehele begane grondvloer is voorzien van natuursteen met vloerverwarming.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een moderne Siematic keukeninrichting met een natuursteen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met wokbrander, afzuigkap, Miele hogedruk stoomoven combinatie en een vaatwasmachine.

De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de vrij gelegen tuin en de gunstig op de zon gelegen terrassen. De tuin is met zorg aangelegd en voorzien van een vijverpartij, gazon en diverse beplanting.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, vanuit de bijkeuken is er toegang tot de fraai aangelegde tuin en de geïsoleerde garage eveneens voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Hardhouten trap met rvs reling, overloop met toegang tot ruime 4 slaapkamers waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast en toegang geeft tot de badkamer.

De royale badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, wasmeubel met dubbele wastafel, ligbad en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop met toegang tot nog 2 slaapkamers. Dakramen zorgen in beide slaapkamers voor voldoende lichtinval.

Algemeen:
Traditioneel zeer degelijk gebouwd;
Fraai aangelegde en vrij gelegen tuin;
Ruime verwarmde garage;
Zeer gewilde wijk!

Kenmerken vandeze woning

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 995.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort Villa
  • Type Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2002
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Liggingen Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
  • Energieklasse A
  • Energielabel einddatum 20 juni 2030
  • Isolatievormen Volledig geïsoleerd
  • Soorten warm water CV ketel
  • Soorten verwarming CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • CV ketel type Nefit
  • Woonoppervlakte 247 m2
  • Perceel oppervlakte 725 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
  • Overige inpandige ruimte 52 m2
  • Externe bergruimte 0 m2
  • Inhoud 1.073 m3
  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 6
  • Aantal woonlagen 4
  • Tuintypen Tuin rondom
  • Type Tuin rondom
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit Fraai aangelegd
  • Soorten Inpandig
  • Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
  • Permanente bewoning Ja
  • Waardering Uitstekend
  • Waardering Uitstekend
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • GemeenteHattem
  • SectieD
  • Perceelnummer6557
  • Oppervlakte720 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom
  • GemeenteHattem
  • SectieD
  • Perceelnummer6556
  • Oppervlakte5 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom

ACTIE

Ontdek uw mogelijkheden met Edwin van Vilsteren Makelaars Zwolle

plan nu een vrijblijvend verkoopadviesgesprek

Is dit het juiste moment om uw woning te verkopen? Of bent u benieuwd wat uw woning waard is?

Ontdek uw mogelijkheden