Een ontmoeting met het moderne verleden…
In deze charmante tussenwoning uit 1925 komen karakter en comfort samen. Met 103 m² woonruimte, drie slaapkamers en een verzorgde, complete achtertuin met berging en overkapping biedt dit huis alles wat je zoekt: het authentieke gevoel van toen én het eigentijdse wooncomfort van nu. Instapklaar, goed onderhouden en voorzien van energielabel A, hier kan je zó je tandenborstel neerzetten en wonen.
De huidige bewoners hebben het huis de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd: een elegante uitbouw in 2022, waarin de leefruimte op de begane grond spectaculair werd vergroot en ruimte bood aan een royale, volledige moderne keuken. Daarbovenop ligt een nokverhoging en dakkapel (2014), waardoor de zolderruimte een volwaardige verdieping is geworden, compleet met extra slaapkamer en een royale overloop die voor allerlei doeleinden gebruikt kan worden.
Binnen tref je een eigentijdse afwerking met oog voor detail. Op de begane grond ligt een pvc-vloer in hongaarse punt met vloerverwarming, de keuken en badkamer zijn strak, stijlvol en compleet uitgevoerd, en dankzij de onderhoudsvrije kozijnen, de cv-ketel van 2022, dak-, muur- en vloerisolatie en volledig dubbel glas is de woning energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. Het energielabel A onderstreept dit.
De achtertuin is verzorgd aangelegd met beplanting en sierbestrating en biedt meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Met de aanwezigheid van een berging en overkapping is ook de tuin compleet.
Timing en locatie maken dit huis onverslaanbaar. Voor de voordeur ligt Speeltuin Het Noorden met volop speeltoestellen en mini-dierenbeleving en daarnaast het Hobbemapark, dat uitnodigt tot wat balspel of een relaxmoment met een boek op het gras.
Op loopafstand ligt de historische binnenstad van Zwolle; sfeervol, levendig en uitnodigend. Winkels, horecagelegenheden, gezellige pleinen en rijke middeleeuwse gevels liggen op wandelafstand.
Ook alledaagse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. En heb je een auto? De A28 is in minder dan 5 minuten bereikbaar.
Een instapklare woning op een centrale en kindvriendelijke plek in Zwolle – idealer kan haast niet.
Indeling
Begane grond:
Entree, gang met toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De leefruimte is ingedeeld met het knusse zitgedeelte aan de voorzijde en de eetgelegenheid en keuken aan de achterzijde van de woning.
Er is een royale kastenwand en een kook- en spoeleiland met bar, beide voorzien van apparatuur zoals een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en Quooker.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De complete badkamer is voorzien van (elektrische) vloerverwarming, een ligbad, toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan.
Tweede verdieping:
Op deze tweede verdieping zijn een derde slaapkamer en een multifunctionele ruimte aanwezig. Deze laatste is op dit moment in gebruik als kleed- en logeerruimte en is voorzien van bergruimte achter knieschotten.
Kenmerken:
- Uitgebouwd en voorzien van nokverhoging;
- Elektra begane grond vervangen 2022.
