Keurig onderhouden HOEKwoning gelegen op een mooie locatie nabij het WESTERVELDSE BOS en de WIJDE AA.
In de groene wijk AA-landen staat deze fraaie hoekwoning gelegen op een perceel van 227m² met een vrij gelegen achtertuin grenzend aan een speeltuin en groenvoorziening. De woning is voorzien van een royale woonkamer, een lichte keuken met spoeleiland en een bijkeuken/berging. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad. De dakkapellen op de 1e en 2e verdieping zorgen voor nog meer leefruimte. Daarnaast heeft de woning een energielabel B. Kortom: een ideale gezinswoning.
Dit deel van de wijk grenst aan de weilanden langs de Urksteeg, het Westerveldse bos, de prachtige Wijde Aa en het Zwarte Water. Hier is het heerlijk genieten van de ruimte, natuur en rust. De wijk AA-landen biedt daarnaast veel voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelcentrum, diverse scholen en sportvoorzieningen. Elke dinsdag is een kleinschalige markt. Via de Zwartewaterallee bent u snel op de A28.
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. De lichte hal, met tegelvloer, biedt toegang tot het moderne toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping, een praktische bergruimte onder de trap en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning: een verrassend ruime en lichte leefruimte waar wonen, eten en koken naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer en de keuken valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een open en uitnodigende sfeer geeft. De warme laminaatvloer vormt een stijlvolle basis en zorgt samen met de neutrale afwerking voor een tijdloze uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is om samen te komen met familie en vrienden.
De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, staat in directe verbinding met de woonruimte. De lichte keuken met donker werkblad is voorzien van een spoeleiland en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de grote hoekopstelling van de ramen valt het daglicht hier van meerdere kanten naar binnen, terwijl het zicht op het omliggende groen zorgt voor een prettige, rustige sfeer tijdens het koken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een handige berging/bijkeuken met opstelling voor de wasmachine/droger.
Eerste verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van mooi formaat en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en de bruikbare ruimte van de slaapkamers is hierdoor vergroot. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel dagelijks gebruik. De ruimte is verzorgd afgewerkt in neutrale kleuren en beschikt over een ligbad, een separate douche, een toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen en is natuurlijke ventilatie eenvoudig mogelijk.
Tweede Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De overloop biedt bergruimte achter de knieschotten en tevens bevindt zich hier de CV installatie. Op deze verdieping treft u de 4e slaapkamer aan met dakkapel. Deze slaapkamer laat zien hoe effectief een dakkapel kan zijn. Door de extra stahoogte en het grotere vloeroppervlak voelt de kamer verrassend ruim aan en is de beschikbare ruimte optimaal te benutten. Het brede raam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en biedt een groen uitzicht. Dankzij de praktische afmetingen is deze kamer uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Een fijne, lichte kamer die door de dakkapel net dat beetje extra comfort en gebruiksgemak biedt.
Tuin:
De woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De voortuin vormt een verzorgd visitekaartje van de woning. De groen aangelegde borders en karakteristieke bomen zorgen direct voor een vriendelijke en uitnodigende uitstraling. Dankzij de ligging aan een rustig woonerf woont u hier in een prettige, kindvriendelijke omgeving met weinig verkeersdrukte. De achtertuin is een heerlijke, groene buitenruimte waar rust en privacy centraal staan. Volwassen beplanting, klimplanten en bomen zorgen voor een beschutte sfeer. Daarnaast biedt het ruime terras voldoende plaats voor een loungehoek of speelruimte voor kinderen. Verder is er aan de zijkant van de woning nog een praktische houten berging, ideaal voor de opslag van tuingereedschap of het stallen van fietsen.
Kenmerken:
- Hoekwoning gelegen op fraaie locatie;
- Fijne gezinswoning;
- Woonoppervlakte ca. 123m² groot;
- Totaal 4 slaapkamers;
- Dakkapellen op de 1e en 2e verdieping;
- Energielabel B.
Werkwijze van ons kantoor:
Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.
