Karaktervolle hoekwoning op een fijne plek in Assendorp
Op een fijne, autoluwe plek in het geliefde Assendorp staat deze karakteristieke hoekwoning uit circa 1904. Een huis met een fraaie gevel, veel licht dankzij de hoekligging en het comfort van een woning die in de loop der jaren grondig is gemoderniseerd. Tel daar twee ruime slaapkamers en een zonnige stadstuin op het zuidwesten bij op en je hebt een goed huis op een typisch Zwolse plek.
De ligging is hier een groot pluspunt, met alles wat Assendorp zo geliefd maakt binnen handbereik. Assendorp is een van die Zwolse wijken waar het stadsleven en de sfeer van een echte woonbuurt moeiteloos samengaan. Karakteristieke woningen, oude bomen en gezellige straatjes bepalen het straatbeeld, terwijl vrijwel alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij te vinden is.
De Assendorperstraat met haar winkels, speciaalzaken, horeca en andere voorzieningen ligt op korte loopafstand. Ook Park de Wezenlanden ligt vlakbij: ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon een middag in het groen. En wil je de stad in? De historische binnenstad van Zwolle en het station zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Daarmee woon je hier rustig en sfeervol, maar wel midden in het Zwolse stadsleven.
Binnen valt direct op hoeveel licht de woning binnenkrijgt. De hoekligging en extra raampartijen geven de woonkamer een prettige, open sfeer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met de keuken en op de begane grond bevindt zich daarnaast het toilet.
Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer aanwezig. In 2010 is aan de achterzijde een dakopbouw gerealiseerd, waardoor de tweede slaapkamer extra ruim is geworden. Boven de verdieping bevindt zich bovendien nog een royale bergzolder.
De woning is vanaf 2005 gerenoveerd en zijn onder meer isolatievoorzieningen, elektra en verwarming aangepakt.
Indeling
Begane grond:
Entree via de voordeur in de gang met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De houten vloerdelen geven de ruimte een warme uitstraling en dankzij de hoekligging en de ramen in zowel de voor- als zijgevel valt er prettig veel daglicht naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en beschikt over een praktische trapkast.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in de uitbouw. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en oven. Daarnaast is er een losse koel-vriescombinatie (blijf achter). Een lichtkoepel en het raam in de zijgevel zorgen ook hier voor een fijne lichtinval. Het barretje met doorkijk naar de woonkamer vormt een leuke verbinding tussen beide ruimtes. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Tevens bevindt zich hier het toilet.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale inbouwkast met schuifdeuren. Ook op deze verdieping profiteert de woning door de hoekligging van extra ramen en daarmee veel natuurlijk licht.
De complete badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafel met meubel en spiegel en een toilet. Voor extra comfort is de badkamer uitgerust met vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel.
Buitenruimte
De besloten achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt veel privacy. Dankzij de zij-ingang is de tuin ook eenvoudig achterom bereikbaar.
Kenmerken:
- Vloerisolatie;
- Gevelisolatie (gedeeltelijk);
- Dakisolatie (gedeeltelijk);
- Nagenoeg geheel dubbele beglazing.
