Karakteristieke Jaren '30 eindwoning in Assendorp!
In deze sfeervolle jaren ’30-eindwoning komen karakteristieke details en een fijne hoeveelheid leefruimte mooi samen.
Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van 109m², drie slaapkamers, een dichte keuken en een heerlijk lichte woonkamer met erker en open haard. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en achterom.
Ook is er de afgelopen jaren het nodige vernieuwd: zo dateert de keuken uit 2024 en is de badkamer in 2025 vernieuwd. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Een heerlijk huis met de herkenbare jaren ’30-uitstraling op een fijne plek in de stad. Tevens is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas.
Assendorp is een van de meest karakteristieke en geliefde wijken van Zwolle. De wijk staat bekend om de sfeervolle, vaak vooroorlogse bebouwing, gezellige woonstraten en de levendige Assendorperstraat met winkels, speciaalzaken en horeca. Tegelijkertijd liggen zowel de historische binnenstad van Zwolle als het station en Park de Wezenlanden op korte afstand.
Indeling:
Begane grond:
Via de bestrate voortuin bereik je de karakteristieke overdekte entree van de woning. De originele geveldetails, het metselwerk, de voordeur en erker geven bij aankomst direct een passend voorproefje van de jaren ’30-sfeer die je binnen terugziet. Binnenkomst in de karakteristieke hal met zwart-wit betegelde vloer en paneeldeuren. Het glas rondom en boven de voordeur zorgt voor prettig daglicht in de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet, een praktische trapkast plus kelder, de dichte keuken en de woonkamer.
De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een mooie lengte en een duidelijke verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde vormt de karakteristieke erker een sfeervolle plek voor de eettafel. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde, waar de brede raampartij met openslaande deuren het groen nadrukkelijk naar binnen haalt en direct toegang geeft tot de achtertuin. De houten vloer loopt door over de gehele ruimte en de open haard vormt een warm en karaktervol element in het interieur.
De keuken, vernieuwd in 2024, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een rustige, lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een spoelbak, kookplaat met afzuigkap en diverse inbouwapparatuur. Een raam en de deur naar de achtertuin zorgen voor prettig daglicht én een directe verbinding met buiten. De zwart-wit betegelde vloer sluit mooi aan op de karakteristieke uitstraling van de hal.
1e Verdieping:
Via een vaste trap te bereiken. Lichte overloop met raam. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime en lichte slaapkamers van circa 14m² en 11m². De slaapkamer aan de voorzijde heeft opnieuw die karakteristieke erker, terwijl de kamer aan de achterzijde prettig uitkijkt over het groen van de omliggende tuinen. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kast en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed of een combinatie van slapen en werken.
De badkamer is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een rustige, lichte kleurstelling. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafel met spiegel, 2e toilet en vloerverwarming. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer is er direct toegang tot het balkon op het noordoosten met een groen uitzicht over de achtergelegen tuinen.
2e Verdieping:
Via een vaste trap te bereiken. Op de 2e verdieping verrast de woning met nog volop extra ruimte. Hier bevindt zich een 3e slaapkamer van ca. 11m² en een royale overloop, die zich uitstekend leent als werk-, hobby- of bergruimte. De schuine dakvlakken geven deze verdieping een sfeervol karakter, terwijl het grote dakraam en de dakkapel voor prettig daglicht zorgen. Ook is hier de CV installatie (2022) opgesteld en is er praktische bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De beschutte achtertuin ligt op het noordoosten en heeft door de volwassen beplanting een groen en beschut karakter. De tuin is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte voor een fijne zithoek direct bij de woning. Borders met gevarieerde beplanting en klimplanten zorgen voor een sfeervol geheel en veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, praktisch voor fietsen en tuingereedschap. Via het pad naast de woning is de achtertuin ook bereikbaar. Het pad behoort tot het eigen perceel, de buren hebben hier recht van overpad.
Kenmerken:
-Assendorp
-Eindwoning met 3 slaapkamers
-Energielabel D
-Buitenschilderwerk 2024
-Dakisolatie
-Dubbel glas
-Badkamer 2025
-Keuken 2024
Werkwijze van ons kantoor:
Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.
