Royaal wonen in een ruime, instapklare half vrijstaande woning
Zoek je een energiezuinige woning met veel ruimte en comfort? Dan is deze royale woning aan de Belvédèrelaan 414 in Zwolle geknipt voor jou. Met een woonoppervlakte van maar liefst 209m² is dit huis ideaal voor grote of samengestelde gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon graag ruim en comfortabel wonen. Deze sfeervolle woning heeft maar liefst zeven slaapkamers, een luxe woonkeuken, een zonnige tuin én een geweldige ligging in Stadshagen. Een unieke kans voor wie ruimte, gemak én duurzaamheid zoekt!
Licht, ruimte en flexibiliteit
Wat meteen opvalt is de lichte en ruime woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel daglicht. Aansluitend vind je een extra kamer met schuifdeuren, perfect als werkplek, speelkamer of tv-kamer. De keuken is een echte blikvanger. In 2018 vernieuwd tot een moderne woonkeuken met kookeiland, openslaande deuren naar de tuin en genoeg plek voor een grote eettafel. Koken wordt een feest met de dubbele kookplaten, BBQ- en grillplaat, twee ovens, ingebouwde friteuse en een Quooker. Een droomkeuken voor iedere thuiskok!
Zeven slaapkamers en moderne afwerking
Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Eén van de kamers is nu ingericht als inloopkast en een andere heeft een eigen badkamer en een sfeervolle, loftachtige uitstraling. De tweede verdieping biedt nog drie slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De hele woning is keurig afgewerkt en klaar om zo te betrekken. Beide verdiepingen zijn voorzien van massief houten vloerdelen.
Duurzaam en klaar voor de toekomst
Deze woning is zeer energiezuinig. In 2023 zijn er een warmtepomp en zonnepanelen geplaatst, in 2024 uitgebreid naar maar liefst 32 stuks. Vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort. De meterkast is dusdanig ingericht dat probleemloos kan worden overgestapt naar een volledig gasloze woning. Ook het buitenschilderwerk is recent nog gedaan. Met energielabel A++ is dit huis helemaal klaar voor de toekomst.
Zonnige tuin, garage en carport
De hoofdtuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon geniet. Er is een ruime houten garage met zolderverdieping, een carport én een sfeervolle overkapping met houtkachel. Zo zit je ook op minder warme dagen lekker buiten. De achtertuin met beschut extra terras is nu ingericht als een spa met jacuzzi en verwarmde buitendouche — een fijne plek om te ontspannen.
Toplocatie in Stadshagen
Deze woning ligt op een rustige plek in Stadshagen, zonder directe buren aan de achterzijde. Je kijkt uit op een groenstrook met hoge bomen en een fietspad — dat geeft privacy en een vrij gevoel. Het treinstation Stadshagen ligt op 2 minuten lopen, net als de bushalte aan de overkant van de straat. Scholen, kinderopvang en het winkelcentrum zijn dichtbij, en Park de Stadshoeve met kinderboerderij, speeltuin en bistro ligt op slechts vier minuten lopen. Voor wie houdt van natuur en rust zijn de Milligerplas, het Zwarte Water en de IJssel om de hoek.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in een ruime hal met een meterkast, toilet en een trap naar boven. De royale woonkamer is licht en sfeervol met openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend ligt een extra kamer, afsluitbaar met schuifdeuren — ideaal als werk-, speel- of tv-kamer.
De moderne woonkeuken is een echte leefruimte, met een groot kookeiland en openslaande deuren naar de zonnige zijtuin. De keuken is luxe uitgerust met o.a. twee gaskookplaten, een BBQ-/teppanyakiplaat, twee ovens, magnetron, vaatwasser, Quooker en ingebouwde koffiemachine. De vloer is afgewerkt met natuursteen (leisteen) en vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Hier vind je vier ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een extra (tweede) badkamer in een van de slaapkamers. De houten vloeren zorgen voor een warme sfeer. Eén kamer is ingericht als inloopkast.
Tweede verdieping:
Ook deze verdieping heeft houten vloeren en telt nog drie slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin of als extra werk- of logeerruimte. Ook vind je hier de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. In één van de kamers is de cv-ketel netjes weggewerkt.
Vliering:
Te bereiken via een vlizotrap, handig voor extra opslag.
Buitenruimte:
De woning heeft een verzorgde, onderhoudsarme voor-, zij- en achtertuin. De zijtuin op het zuiden is de hoofdtuin met ruim terras, overkapping en carport. In de achtertuin staat een houten garage met zolderverdieping en vind je een tweede terras, deels ingericht als spa. De voortuin is netjes aangelegd met split en beplanting.
Bijzonderheden:
• Dak carport vernieuwd in 2024
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
• Elektrische rolluiken (diverse ramen)
• Warmtepomp (2023)
• 32 zonnepanelen
• Vloerverwarming op de begane grond
• Energielabel A++
