Een goed onderhouden en sfeervolle jaren ’30 woning met maar liefst 5 slaapkamers met een voor- én zonnige achtertuin, een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. De woning ligt aan de rand van de geliefde wijk Wipstrik, waardoor je hier heerlijk rustig woont, maar ook snel bij uitvalswegen bent.
Binnen merk je meteen waarom jaren ’30 woningen zo populair zijn. De sfeer is warm en uitnodigend en de woning heeft precies die karakteristieke details die dit type huis zo geliefd maken. De jaren ’30 voordeur zet meteen de toon en ook binnen vind je de stijlkenmerken zoals paneeldeuren, vaste kasten in de slaapkamers en het kenmerkende trappenhuis. In de woonkamer zorgen de erker en de grote pui met openslaande tuindeuren met glas-in-lood voor een prettige lichtinval en een warme uitstraling. Midden in de kamer vormt de open haard met schouw een echte blikvanger: een fijne plek om samen te komen en het huis net dat extra warme gevoel van thuis te geven.
De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je vanaf de eerste zonnestralen 's ochtends in de zon kan zitten, terwijl de voortuin juist de ondergaande avondzon pakt. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Naast sfeer en karakter is er ook gedacht aan comfort. De woning heeft energielabel B en is voorzien van dubbele beglazing in de gehele woning. De gevels zijn geïsoleerd en het dak is grotendeels geïsoleerd. Verwarmen doe je met een cv-ketel uit 2025, wat bijdraagt aan een fijne basis voor de toekomst.
Wipstrik is een wijk die al jaren tot de meest geliefde woongebieden van Zwolle behoort, en dat is niet voor niets. De buurt staat bekend om haar prettige, rustige sfeer, karakteristieke bebouwing en het groene, ruimtelijke gevoel. Tegelijkertijd woon je hier op een ideale plek in de stad: net buiten de drukte van het centrum, maar dichtbij genoeg om even snel op de fiets een terrasje te pakken, boodschappen te doen of naar het station te gaan. Ook voorzieningen zoals scholen, sportmogelijkheden en dagelijkse winkels zijn in de omgeving goed aanwezig, wat de wijk geliefd maakt bij zowel stellen als (jonge) gezinnen.
Indeling
Begane grond: entree/hal met de trapopgang naar de verdieping, de meterkast, toiletruimte en een praktische trapkast. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is aangenaam ruim met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor een zithoek als een eethoek. De half open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en ingericht met een rechte keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, en via een loopdeur toegang naar de achtertuin.
De begane grond vloer is afgewerkt met een warme parketvloer.
1e verdieping: de overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer, aan de achterzijde gelegen, is ingericht met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een toilet en een inloopdouche. Een loopdeur biedt toegang tot het boven de keuken gelegen dakterras.
2e verdieping: op de overloop is de aansluiting voor de witgoedapparatuur aanwezig en de opstelling van de cv-ketel. De twee (slaap)kamers bieden veel kastruimte (zowel achter knieschotten als ingebouwde vaste kastenwanden).
Kenmerken:
- Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas;
- Moderne badkamer;
- Dakkapel voor- en achterzijde;
- CV-ketel 2025.
