Aan de groene en ruim opgezette Boerhaavelaan in de geliefde wijk Berkum staat deze twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage op een opvallend royaal perceel van 360 m². Wat hier direct opvalt, is de hoeveelheid ruimte rondom het huis: een brede oprit, een diepe voortuin op het zuiden en een achtertuin met volop privacy.
De woning, gebouwd in 1960, vormt een goede basis voor wie het geheel naar eigen inzicht wil moderniseren en inrichten. Op de begane grond bevindt zich een uitgebouwde woonkamer met aansluitend de eveneens uitgebouwde keuken, terwijl de verdiepingen ruimte bieden aan drie slaapkamers en een badkamer.
Wat hier direct in het oog springt, is de buitenruimte. Aan de voorzijde ligt een royale, besloten tuin op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en biedt door de diepte en vrije ligging juist op warme dagen een fijne plek in de schaduw.
De oprit is uitzonderlijk ruim en biedt met gemak plaats aan meerdere auto’s. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage en daarnaast is er nog een houten berging aanwezig, wat zorgt voor volop bergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden.
De ligging is zonder twijfel ook één van de sterkere punten van deze woning. De Boerhaavelaan staat bekend om zijn groene karakter en brede opzet, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Tegelijkertijd woon je hier op loopafstand van alles wat Berkum zo aantrekkelijk maakt. Het winkelcentrum ligt op slechts enkele minuten wandelen en biedt een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd in de wijk.
Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk, met een speeltuintje om de hoek aan de Campherbeeklaan en volop groen in de directe omgeving. Bovendien sta je binnen enkele minuten wandelen al in het buitengebied, waar je kunt genieten van rust, ruimte en natuur.
Berkum staat bekend om zijn dorpse karakter, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van de stad Zwolle. Het is een wijk waar buren elkaar kennen, waar kinderen buiten kunnen spelen en waar een fijne, gemoedelijke sfeer heerst. De combinatie van voorzieningen, groen en bereikbaarheid maakt het tot één van de meest geliefde woonwijken van Zwolle.
Indeling
Begane grond: via de overdekte entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, waar zich de trapopgang naar de verdieping, een praktische provisiekast en de toegang tot het toilet bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze doorzonruimte heeft een fijne lichtinval en is voorzien van een schouw met open haard. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor zowel de woonkamer als de halfopen keuken merkbaar zijn vergroot en er een prettige, open leefruimte is ontstaan.
De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit hier is er direct toegang tot de achtertuin, wat het contact met buiten gemakkelijk maakt.
1e verdieping: op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is eveneens ruim opgezet en ingericht met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. Het grote raam zorgt hier voor veel daglicht.
2e verdieping: de tweede verdieping bestaat uit een overloop met kastruimte en een ruime slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam, een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Door de hoogte van net onder de twee meter (circa 1,92 meter) is deze verdieping niet meegerekend in het officiële woonoppervlak.
Werkwijze van ons kantoor:
Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.
