In de levendige en eigentijdse wijk Hanzeland staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 1996, gelegen op een perceel van 146 m² met een woonoppervlakte van 119 m². De woning beschikt over parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en heeft een diepe achtertuin op het zonnige zuiden, voorzien van een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Met vier slaapkamers en een heerlijk zuidgericht dakterras op de tweede verdieping biedt deze woning verrassend veel ruimte en een zonnig buitenleven.
Wonen in Hanzeland betekent leven met de stad aan je voeten. Het NS-station letterlijk om de hoek, en zowel de binnenstad van Zwolle als hogeschool Windesheim op loop- en fietsafstand.
Binnen merk je hoe verzorgd deze woning is. Alles voelt kloppend en netjes, met een prettige lichtinval en een indeling die logisch en praktisch is. Hier is de afgelopen jaren met aandacht gewoond en dat zie je terug. Eind 2020 zijn belangrijke stappen gezet om het wooncomfort naar een hoger niveau te tillen, waaronder een vernieuwde badkamer en toilet en de realisatie van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van tien zonnepanelen en beschikt over een energielabel A+.
Hanzeland staat bekend om zijn kleinschalige sfeer met grootstedelijk comfort. Hier woon je op slechts 5 minuten fietsafstand van het bruisende hart van Zwolle, met al zijn historische charme en gezellige winkels.
Het NS-station bevindt zich letterlijk om de hoek en daarnaast ben je ook nog eens binnen enkele minuten op de snelweg. Een ideale locatie! Hanzeland herbergt diverse scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs en de gerenommeerde Hogeschool Windesheim. Daarnaast biedt het levendige Lübeckplein diverse eet- en drinkgelegenheden, een supermarkt en o.a. een Primera en kapper, waardoor gezelligheid maar ook praktisch gemak, altijd binnen handbereik is.
Indeling
Begane grond: entree/hal met de meterkast, trapopgang naar de verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de L-vormige woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woning, de straatzijde, is de keuken gesitueerd. De keukeninrichting is vernieuwd in 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek en er is een handige trapkast. De woonkamer is tuingericht en aangenaam licht door de grote raampartij en de ligging op het zuiden. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.
1e Verdieping: overloop met kastruimte en de toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning beslaat de volledige breedte van de woning en is zeer royaal. Desgewenst kan deze kamer opgedeeld worden in twee slaapkamers.
Aan de voorzijde de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is ingericht met een grote inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.
2e Verdieping: overloop met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping zijn slaapkamer drie en vier gesitueerd, beide aangenaam ruim. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het zonnige dakterras.
Tuin: de achtertuin is aangelegd met groen en bestrating en er is een vrijstaande houten berging met een overkapping. De tuin is via een achterom bereikbaar.
