Klanten beoordelen ons met 4,6/5
4.6/5

Cornelis Houtmanstraat 6

8023 EA Zwolle

€ 699.000,- k.k.

Woningdetails

Bouwjaar: 1930Soort: EengezinswoningWoonoppervlakte: 134 m2Aantal kamers: 7Status: Beschikbaar
Alle kenmerken

Over dewoning

Charmant, duurzaam en royaal jaren '30 herenhuis – dé ideale gezinswoning!

Droom je van een karakteristiek, ruim herenhuis met authentieke details, modern wooncomfort én duurzame oplossingen? Dit prachtige jaren '30 huis in de geliefde wijk "De Wipstrik" combineert sfeer, ruimte en energiezuinig wonen.

Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers is dit huis perfect voor een (groot) gezin. De huidige eigenaren hebben de muur tussen de woonkamer en keuken opengebroken, waardoor een royale en lichte woonkeuken is ontstaan – dé plek om samen te koken, eten en genieten. De ruime opzet, zonnige achtertuin met veel privacy, een stenen schuur en een achterom maken het plaatje compleet. Bij binnenkomst ervaar je direct de charme van deze woning. Originele stijlelementen zoals een granitovloer, glas-in-loodramen, paneeldeuren en traditionele schouwen geven het huis karakter, terwijl moderne voorzieningen zorgen voor hedendaags wooncomfort. De woning heeft een energielabel A en is voorzien van 9 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energiekosten.

De Cornelis Houtmanstraat is gelegen in de populaire wijk ‘Wipstrik’ op fietsafstand van de historische binnenstad van Zwolle. Het huis staat op een centrale locatie in de levendige stad Zwolle. Het Park de Wezenlanden met dierenweide en horecagelegenheid ligt om de hoek en biedt gedurende alle seizoenen een heerlijke plek om lekker te kunnen genieten van dier en natuur. Daarnaast zijn (basis)scholen, kinderopvang, een speeltuin, een groot openluchtbad en Doepark Nooterhof op korte afstand te vinden. De diverse uitvalswegen zoals de op- en afritten van de A28 en het NS-station binnen enkele minuten te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de ruime hal bereik je de bruikbare kelder, de toiletruimte en de trap naar de verdiepingen. De voorkamer is ingericht als zit- of tv-kamer, met sfeervolle en-suite deuren met glas-in-lood, maakt de ruimte extra veelzijdig. De royale en lichte achterkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De massief eiken parketvloer in visgraat geeft een warme uitstraling.

Door de doorbraak van de muur tussen de keuken en woonkamer is een royale woonkeuken ontstaan. De moderne keukeninrichting (2022) beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat en interne afzuiging. Daarnaast is er een rechte en strakke keukenopstelling voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasmachine en een Quooker.
Vanuit de keuken is middels een loopdeur eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten (slaap)kamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een charmant balkon met uitzicht over de tuin. Vanuit de naastgelegen (slaap)kamer is eveneens toegang tot het balkon.

De badkamer heeft een moderne uitstraling en is ingericht met een ligbad, douchecabine, breed wastafel met dubbele kraan, tweede toilet, designradiator en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is tevens een balkon aan de voorzijde bereikbaar.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime en goed afgewerkte zolderverdieping, waar je twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer vindt. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is er een royale slaapkamer gecreëerd, met daarboven een praktische vliering voor extra bergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Daarnaast biedt de voorzolder plek voor de wasmachine en droger, de HR cv-ketel en extra opbergruimte.

Tuin:
De prachtig aangelegde tuin is een oase van rust en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Met meerdere terrassen, sierbestrating, een gazon, pergola en diverse beplanting is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische stenen berging en een handige achterom.

Bijzonderheden:
- Stijlvolle gezinswoning met vijf slaapkamers en twee badkamers;
- Originele stijlelementen met veel karakter en sfeer;
- Energielabel A en zonnepanelen;
- Beschikt over airconditioning en een waterontharder;
- Gelegen in de populaire wijk Wipstrik nabij alle denkbare voorzieningen.

Werkwijze van ons kantoor:
Wij behandelen uw bezichtigingsaanvragen op tijdstip van binnenkomst. Dit geldt zowel voor uw digitale aanvraag (per e-mail of Funda) als telefonische aanvragen.

Kenmerken vandeze woning

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 699.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort Eengezinswoning
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1930
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
  • Energieklasse A
  • Energielabel einddatum 29 januari 2035
  • Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
  • Soorten warm water CV ketel
  • Soorten verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • CV ketel type Remeha Calenta
  • Woonoppervlakte 134 m2
  • Perceel oppervlakte 153 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
  • Overige inpandige ruimte 7 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Inhoud 485 m3
  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal woonlagen 4
  • Tuintypen Achtertuin, Voortuin
  • Type Achtertuin
  • Oppervlakte 69 m2
  • Positie Noordwest
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit Fraai aangelegd
  • Soorten Geen garage
  • Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
  • Permanente bewoning Ja
  • Waardering Goed tot uitstekend
  • Waardering Goed tot uitstekend
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • GemeenteZwolle
  • SectieB
  • Perceelnummer3470
  • Oppervlakte153 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom

Vergelijkbaarmet deze woning

Boomsluiterstraat 20

8043 AX Zwolle

€ 639.000,- k.k.

Boomsluiterstraat 20

Welkom in deze goed onderhouden riante twee-onder-een kapwoning met ruime serre/tuinkamer, waar ruimte en licht samenkomen in een harmonieus ...

Welkom in deze goed onderhouden riante twee-onder-een kapwoning met ruime serre/tuinkamer, waar ruimte en licht samenkomen in een harmonieus geheel. De woning is gelegen in een rustige straat, aan de achterzijde grenzend aan een brede groenstrook met speelvoorzieningen. Ideaal voor gezinnen met kinderen. De ruime living met aangebouwde serre/tuinkamer baden in een zee van licht, de royale luxe woonkeuken is voorzien van een kookeiland en alle inbouwapparatuur. De ...

180 m2

8 kamers

6 slaapkamers

P C Hooftstraat 20

8023 AK Zwolle

€ 625.000,- k.k.

P C Hooftstraat 20

In de geliefde wijk Wipstrik, op een van de mooiste plekjes van Zwolle, grenzend aan een parkplantsoen, staat deze bijzondere ...

In de geliefde wijk Wipstrik, op een van de mooiste plekjes van Zwolle, grenzend aan een parkplantsoen, staat deze bijzondere en royale hoekwoning. Dit karakteristieke huis, omgeven door een voortuin, een sfeervolle zijtuin en een heerlijk dakterras, straalt charme en klasse uit. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een overvloed aan bergruimte behoort deze woning tot de grootste in de straat. De fraaie gevel met statige erkers en ...

182 m2

8 kamers

5 slaapkamers

Verkocht

Mr P J Oudlaan 39

8014 ZR Zwolle

€ 725.000,- k.k.

Mr P J Oudlaan 39 Verkocht

Gelegen in de geliefde wijk Ittersum in Zwolle-Zuid biedt deze vrijstaande semi-bungalow volop leefruimte en flexibiliteit, ideaal voor gezinnen en ...

Gelegen in de geliefde wijk Ittersum in Zwolle-Zuid biedt deze vrijstaande semi-bungalow volop leefruimte en flexibiliteit, ideaal voor gezinnen en stellen die comfort en privacy zoeken. De woning heeft een royale indeling op een perceel van maar liefst 575 m² en is voorzien van een grote aangebouwde stenen garage. Dit type semi-bungalow biedt het gemak van gelijkvloers wonen dankzij een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl de eerste ...

138 m2

4 kamers

3 slaapkamers

Complete aanbod

ACTIE

Ontdek uw mogelijkheden met Edwin van Vilsteren Makelaars Zwolle

plan nu een vrijblijvend verkoopadviesgesprek

Is dit het juiste moment om uw woning te verkopen? Of bent u benieuwd wat uw woning waard is?

Ontdek uw mogelijkheden

ACTIE

Ontdek uw mogelijkheden met Edwin van Vilsteren Makelaars Zwolle

plan nu een vrijblijvend verkoopadviesgesprek

Is dit het juiste moment om uw woning te verkopen? Of bent u benieuwd wat uw woning waard is?

Ontdek uw mogelijkheden