Instapklaar wonen in een uitgebouwde woning die compleet is gemoderniseerd én verduurzaamd.
Deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning ligt op een heerlijke plek in het geliefde Oud-Ittersum in Zwolle-Zuid. Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking én fraai vrij uitzicht aan de voorzijde.
Binnen beschikt de woning over een royale, uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en badkamer en maar liefst vier slaapkamers. De slaapkamer op de tweede verdieping is dankzij de brede dakkapel heerlijk ruim en licht. Ook buiten is het prettig vertoeven, met zowel een ruime, groen aangelegde voortuin als een verzorgde achtertuin. Een compleet en comfortabel woonhuis op een mooie, groene plek in Zwolle-Zuid.
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal bij de tijd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over 14 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond en kunststof kozijnen. Dit alles resulteert in een energielabel A en draagt bij aan een comfortabel huis met een gunstig energieverbruik.
De woning ligt in het geliefde Oud-Ittersum, een rustige en groen opgezette woonbuurt in Zwolle-Zuid. De brede straten, volwassen bomen en groene plantsoenen geven de buurt een prettige en ruimtelijke uitstraling. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: het uitgebreide winkelcentrum Zwolle-Zuid, basisscholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de ligging ten opzichte van de stad is gunstig; binnen circa 10 minuten fietsen sta je in de Zwolse binnenstad, terwijl ook de uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Een fijne woonomgeving met veel groen om je heen en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnen kom je in een verrassend sfeervol afgewerkte hal met een fraaie houten visgraatvloer. De blauwtinten geven de ruimte karakter en combineren mooi met de lichte trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er, naast de trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot een modern toilet, praktische trapkast welke ook toegang geeft tot de kelder en de woonkamer.
De royale, uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet, met aan de voorzijde een grote raampartij en een fraai vrij uitzicht. De houten visgraatvloer en de op maat gemaakte kastenwand geven de ruimte een verzorgde, eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in een royale eetkamer, waar dankzij de grote schuifpui volop daglicht binnenvalt en je direct zicht hebt op de achtertuin. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke karakter van de begane grond.
De moderne, open keuken vormt een stijlvol geheel met de woon- en eetkamer en is uitgevoerd in een donkere opstelling met houten accenten. De keuken biedt volop werk- en kastruimte en beschikt over een royaal kookeiland met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging en een gezellige bar waar je met meerdere personen kunt aanschuiven. Verder is de keuken voorzien van een combi-oven, vaatwasser, quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er middels een tuindeur toegang tot de achtertuin.
1e Verdieping:
Via een vaste trap te bereiken. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten. De royale ouderslaapkamer biedt met circa 16 m² volop ruimte en beschikt over vaste kastruimte. Ook de tweede ruime slaapkamer van circa 11 m² is voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kleed- en bergruimte en biedt volop kastruimte. De kamer is uiteraard ook uitstekend als slaapkamer of werkkamer te gebruiken.
De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en praktisch ingedeeld. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet en een designradiator. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
2e Verdieping:
Via een vaste trap te bereiken. De overloop biedt toegang tot een royale, sfeervolle slaapkamer van maar liefst ca. 18 m². De dakkapel zorgt voor veel extra ruimte en een prettige lichtinval, terwijl ook het dakraam aan de andere zijde voor extra daglicht zorgt. De karakteristieke, zwart uitgevoerde dakconstructie is mooi in het zicht gelaten en geeft de kamer een bijzondere uitstraling. Onder de schuine dakvlakken is bovendien praktische bergruimte gecreëerd. Door de royale afmetingen is er naast een groot bed volop ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of zithoek. Tevens is deze verdieping voorzien van elektrische zonwering (rolluiken).
Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en is grotendeels bestraat, met groene borders en enkele bomen die voor een prettige, beschutte sfeer zorgen. Er is volop ruimte voor een royale eettafel en direct aan de woning is een fijne plek gecreëerd om buiten te zitten, voorzien van een zonnescherm. Daarnaast is er nog een overkapping. De vrijstaande stenen berging biedt praktische bergruimte en via de achterom is de tuin ook vanaf de achterzijde bereikbaar.
De verrassend ruime en fraai aangelegde voortuin, gelegen op het zuidwesten, vormt een groene entree naar de woning. Een combinatie van siergrind, staptegels, volwassen beplanting en bomen geeft de tuin een verzorgde en sfeervolle uitstraling. De voortuin zorgt bovendien voor een prettig gevoel van beschutting en privacy. Door de royale opzet is er bovendien voldoende ruimte om hier een gezellig zitje te creëren en ook aan de voorzijde van de woning van het buitenleven te genieten. De fietskoepel in de voortuin biedt ruimte aan 3 a 4 fietsen.
Kenmerken:
- Oud-Ittersum
- Tussenwoning met 4 slaapkamers
- Vrijstaande stenen berging en fietskoepel
- Volledig geisoleerd
- Vloerverwarming begane grond
- 14 Zonnepanelen
- Meterkast vernieuwd (2019)
- Energielabel A
Werkwijze van ons kantoor:
Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.
