In het geliefde en groene Ittersum staat deze hoekwoning met een ruime garage, eigen oprit, diepe voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten.
Wat direct opvalt aan deze woning is het royale perceel van maar liefst 320 m². Hierdoor is er volop ruimte voor een grote garage, een brede oprit en een fijne achtertuin. Op het gebied van duurzaamheid is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing en 10 zonnepanelen. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek om gedurende de dag van de zon en het buitenleven te genieten. De woning vormt een solide basis en biedt alle mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.
De woning ligt aan een groene en rustige laan in de populaire wijk Ittersum, een wijk die bekendstaat om haar dorpse karakter en prettige woonomgeving. Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum Zwolle-Zuid, een gezondheidscentrum, diverse sportvoorzieningen en meerdere scholen. Ook de binnenstad en het NS-station van Zwolle zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast liggen de uiterwaarden van de IJssel dichtbij, een prachtige omgeving voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de diepe en groene voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang, de praktische kelderkast, de toiletruimte, de woonkamer en de dichte keuken. De verrassend ruime woonkamer (circa 25 m²) profiteert van grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel, waardoor de ruimte aangenaam licht is. Vanuit de woonkamer is er een prettig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Via een loopdeur is de zonnige achtertuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer is tevens de keuken toegankelijk.
De dichte keuken is ingericht met een keurige, doch eenvoudige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een prettig formaat (circa 14, 10 en 8 m²) en beschikken alle over praktische inbouwkasten. Uiteraard zijn de kamers ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer.
De badkamer is ingericht met een douche en een wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een voorzolder met knieschotten voor de benodigde bergruimte en een extra (slaap)kamer. Dankzij het dakraam valt hier prettig daglicht binnen.
Tuin:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en is ingericht met een terras direct achter de woning, een gazon en diverse beplanting. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een extra brede kavel. Hierdoor is er aan de zijkant een ruime oprit aanwezig met plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. Achter op het perceel staat de royale garage met een praktische bergzolder en dubbele deuren. Een ideale ruimte voor het stallen van een auto of fietsen, als werkplaats of voor het opbergen van tuingereedschap. De bergzolder biedt bovendien verrassend veel extra opbergruimte. De diepe en groene voortuin zorgt aan de voorzijde voor een prettige mate van privacy.
Werkwijze van ons kantoor:
Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.
