Aan de Eerdelaan in de wijk Stadshagen staat deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en een diepe, gunstig op de zon gelegen achtertuin.
Met maar liefst 152 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en veel leefruimte op de begane grond is dit een ideale gezinswoning. Tijdens de bouw is er voor de optie gekozen om het huis met 30 cm te verbreden waardoor extra veel leefruimte is de ontstaan. Daarnaast beschikt het huis over een modern afwerkingsniveau. Een groot pluspunt is de diepe achtertuin met een zonnige ligging op het westen. Hier is het heerlijk vertoeven, zowel in de zon als onder de overkapping in de schaduw. De vrije ligging grenzend aan Park de Stadshoeve maakt het geheel compleet. De woning is gebouwd in 2009, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, 13 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR-glas.
Dit gedeelte van de straat is ruim opgezet en biedt volop parkeergelegenheid. Aan de voorzijde van de woning kijk je vrij weg richting Park de Stadshoeve, een groene ontmoetingsplek met speeltuinen, een kinderboerderij en een gezellig café-restaurant. Ook de nabijgelegen skatebaan en diverse sportvoorzieningen maken dit een fijne plek voor een eventueel actief gezinsleven. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels fiets je binnen enkele minuten naar het hart van Stadshagen, waar een compleet winkelcentrum met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden aanwezig is.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang kom je binnen in de woning. Middels een deur bereik je de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de schuifpui in de achtergevel, die tevens toegang geeft tot de diepe achtertuin. Vanuit de zithoek kijk je fraai weg over de verzorgde tuin.
Aan de straatzijde bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een moderne keukeninrichting met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De vele raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een grote eettafel.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer.
Eerste verdieping:
Overloop met separate toiletruimte en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde, circa 17 m² groot, strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte bij de slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken over airconditioning.
De nette badkamer in lichte kleurstelling is ingericht met een ligbad, inloopdouche en een breed wasmeubel met dubbele kraan.
Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap met hier een royale overloop en toegang tot de technische ruimte en de vierde (slaap)kamer. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel, waardoor een ruime (slaap)kamer van circa 15,5 m² is ontstaan. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.
Vanaf de overloop is de technische ruimte bereikbaar, met hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Middels een vlizotrap op de overloop is bovendien een praktische vliering met extra bergruimte bereikbaar.
Tuin:
De gunstig op de zon gelegen achtertuin is gesitueerd op het westen. De tuin is fraai aangelegd en ingericht met een groot terras direct achter de woning, bestrating, een gazon en diverse beplanting. Kortom: een heerlijke, rustige plek om van de zon en het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een veranda, ideaal voor een plek in de schaduw. Vanuit de tuin en via de eigen oprit is de aangebouwde garage toegankelijk. De eigen oprit biedt daarnaast de mogelijkheid om altijd op eigen terrein te parkeren.
Bijzonderheden:
- Geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage en veel leefruimte;
- Diepe en zonnige achtertuin;
- Gelegen op een gunstige en kindvriendelijke omgeving;
- Energielabel A en voorzien van 13 zonnepanelen;
- Voorkeur aanvaardig verkopers is 1 februari 2027.
Werkwijze van ons kantoor:
Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.
