Aan de brede, groen opgezette Erasmuslaan staat deze uitgebouwde tussenwoning uit 1991. Met 121 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een diepe achtertuin op het oosten én een ruime voortuin op het westen, biedt de woning veel ruimte voor een gezin. Aan de overzijde van de straat ligt een groen sportveldje, waardoor de omgeving een open en vrij gelegen uitstraling heeft.
Het energielabel A, de aanwezige isolatie en het grotendeels dubbele glas vormen daarbij een toekomstbestendige basis. De afwerking is netjes maar op onderdelen toe aan modernisering.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en hierdoor merkbaar ruimer dan standaard. Er is genoeg plaats voor een zit- en eethoek. De achtertuin is in de ochtend en vroege middag zonnig en beschikt achterin over een praktische berging. Aan de voorzijde ligt een royale voortuin met een fijne middag- en avondzon, waardoor je op beide kanten van het huis een prettige buitenruimte hebt.
Met vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, is het huis uitermate geschikt voor grotere of groeiende gezinnen.
De ligging aan de Erasmuslaan is een belangrijk pluspunt. Het is een brede, rustige straat met veel groen en voldoende parkeerruimte. Het sportveldje aan de overzijde en het grote grasveld iets verderop maken het een fijne plek voor gezinnen die graag buiten spelen of sporten.
Berkum is een wijk met een sterk dorps karakter, veel groen en een prettig woonklimaat. Het is een kindvriendelijke wijk met diverse speel- en sportvoorzieningen, goede basisscholen en een actief verenigingsleven. De supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, net als sportclubs en medische zorg. De wijk is geliefd vanwege de ruimte, de rust en de overzichtelijke structuur. Tegelijkertijd ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de A28, en binnen enkele minuten fiets je naar de binnenstad van Zwolle.
Indeling
Begane grond: entree/hal met toegang tot de royale, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer. De woonkamer biedt een ruime opstelling voor zowel wonen als eten en heeft een tussenhal met het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat, waarvan één is uitgerust met een vaste kastenwand. De badkamer is ingericht met een tweede toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping: grote overloop met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel.
Buitenruimte
De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, een border en een pergola met klimop en voorzien van een achterom. Achterin de tuin staan een houten berging en een houten overkapping.
