Unieke kans! Te renoveren, rietgedekte boerderij met grote stal, hooiberg en kapschuur staande en gelegen in het buitengebied Herfte.
Ontdek de rust, ruimte en adembenemende uitzichten bij deze vrijstaande boerderij aan de Herfterlaan 16 in Zwolle. Gelegen op een lichte verhoging in het groene landschap, biedt deze boerderij een zeldzaam panoramisch uitzicht over uitgestrekte landerijen en de schitterende weelderige golfbanen van Golfclub Zwolle. Het gevoel van vrijheid is ongeëvenaard; je kijkt uit over het oneindige groen, met bomen als stille getuigen van de geschiedenis van deze plek.
Omringd door natuur, op een steenworp afstand van de charmante wijk Berkum en op slechts een paar minuten rijden van de bruisende binnenstad van Zwolle, vormt deze plek een perfecte balans tussen landelijk wonen en de nabijheid van voorzieningen.
Berkum staat bekend om zijn dorpse sfeer, met een actief verenigingsleven, scholen, sportfaciliteiten en winkels. Het nabijgelegen Herfte biedt wandel- en fietspaden die door de omliggende natuur slingeren, ideaal voor natuurliefhebbers.
Deze boerderij biedt volop mogelijkheden voor wie dromen heeft van landelijk wonen en eigen invulling wil geven aan een uniek object. De boerderij, bestaande uit een hoofdgebouw en een bijgebouw, is te renoveren en daarmee een kans om een eigen stempel te drukken op deze bijzondere locatie. Met een inhoud van ruim 2000m³ en een oppervlakte van meer dan 500m² biedt de boerderij met stal ongekende mogelijkheden.
Het perceel zal na kadastrale splitsing, bij benadering, circa 4222m² groot zijn, een riante ruimte voor tuin, moestuin of zelfs een kleine boomgaard.
Hoewel de boerderij is de huidige staat van onderhoud niet bewoonbaar is, straalt het erfgoed en historie uit.
Het karakteristieke rieten dak en de klassieke bouwstijl geven het geheel een nostalgische charme die moeilijk te evenaren is. Hier krijg je de kans om een historisch pand nieuw leven in te blazen, met alle ruimte en rust die het platteland te bieden heeft, en toch zo dicht bij het stadsleven.
Op het perceel staan twee vrijstaande houten bijgebouwen: een voormalige hooiberg en een karakteristieke kapschuur. Deze gebouwen dragen bij aan de authentieke uitstraling van het erf en bieden volop ruimte voor opslag, hobby's of zelfs verdere uitbreiding van de woonfuncties.
Indeling
Begane grond:
Via de entree/tussenhal, die het hoofdgebouw en bijgebouw met elkaar verbindt, kom je binnen. Het voorhuis van de boerderij bereik je via een royale hal, waar je momenteel twee woonkamers, twee slaapkamers, een toiletruimte en het achterhuis aantreft.
In het bijgebouw vind je de keuken en bijkeuken, evenals een achterhuis dat nu is ingericht met paardenstallen.
Verdieping:
De verdieping van de boerderij is toegankelijk via een vaste trap en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer voorzien van toilet, wastafel, planchet en douche, en een ruime zolder.
De verdieping van het bijgebouw bestaat uit een grote, open zolderruimte, die enkel bereikbaar is via een losse trap.
Kenmerken:
- Het perceel moet nog kadastraal uitgemeten worden;
- In de huidige staat van onderhoud is de boerderij niet bewoonbaar;
- Gelegen op een unieke lokatie;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- 'As is, where is'-clausule van toepassing.
