Klanten beoordelen ons met 4,6/5
4.6/5
Onder bod

Herfterlaan 16

8026 RA Zwolle

€ 1.095.000,- k.k.

Woningdetails

Bouwjaar: 1952Soort: WoonboerderijWoonoppervlakte: 158 m2Aantal kamers: 7Status: Onder bod
Alle kenmerken

Over dewoning

Unieke kans! Te renoveren, rietgedekte boerderij met grote stal, hooiberg en kapschuur staande en gelegen in het buitengebied Herfte.

Ontdek de rust, ruimte en adembenemende uitzichten bij deze vrijstaande boerderij aan de Herfterlaan 16 in Zwolle. Gelegen op een lichte verhoging in het groene landschap, biedt deze boerderij een zeldzaam panoramisch uitzicht over uitgestrekte landerijen en de schitterende weelderige golfbanen van Golfclub Zwolle. Het gevoel van vrijheid is ongeëvenaard; je kijkt uit over het oneindige groen, met bomen als stille getuigen van de geschiedenis van deze plek.

Omringd door natuur, op een steenworp afstand van de charmante wijk Berkum en op slechts een paar minuten rijden van de bruisende binnenstad van Zwolle, vormt deze plek een perfecte balans tussen landelijk wonen en de nabijheid van voorzieningen.
Berkum staat bekend om zijn dorpse sfeer, met een actief verenigingsleven, scholen, sportfaciliteiten en winkels. Het nabijgelegen Herfte biedt wandel- en fietspaden die door de omliggende natuur slingeren, ideaal voor natuurliefhebbers.

Deze boerderij biedt volop mogelijkheden voor wie dromen heeft van landelijk wonen en eigen invulling wil geven aan een uniek object. De boerderij, bestaande uit een hoofdgebouw en een bijgebouw, is te renoveren en daarmee een kans om een eigen stempel te drukken op deze bijzondere locatie. Met een inhoud van ruim 2000m³ en een oppervlakte van meer dan 500m² biedt de boerderij met stal ongekende mogelijkheden.
Het perceel zal na kadastrale splitsing, bij benadering, circa 4222m² groot zijn, een riante ruimte voor tuin, moestuin of zelfs een kleine boomgaard.

Hoewel de boerderij is de huidige staat van onderhoud niet bewoonbaar is, straalt het erfgoed en historie uit.
Het karakteristieke rieten dak en de klassieke bouwstijl geven het geheel een nostalgische charme die moeilijk te evenaren is. Hier krijg je de kans om een historisch pand nieuw leven in te blazen, met alle ruimte en rust die het platteland te bieden heeft, en toch zo dicht bij het stadsleven.

Op het perceel staan twee vrijstaande houten bijgebouwen: een voormalige hooiberg en een karakteristieke kapschuur. Deze gebouwen dragen bij aan de authentieke uitstraling van het erf en bieden volop ruimte voor opslag, hobby's of zelfs verdere uitbreiding van de woonfuncties.

Indeling

Begane grond:
Via de entree/tussenhal, die het hoofdgebouw en bijgebouw met elkaar verbindt, kom je binnen. Het voorhuis van de boerderij bereik je via een royale hal, waar je momenteel twee woonkamers, twee slaapkamers, een toiletruimte en het achterhuis aantreft.
In het bijgebouw vind je de keuken en bijkeuken, evenals een achterhuis dat nu is ingericht met paardenstallen.

Verdieping:
De verdieping van de boerderij is toegankelijk via een vaste trap en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer voorzien van toilet, wastafel, planchet en douche, en een ruime zolder.
De verdieping van het bijgebouw bestaat uit een grote, open zolderruimte, die enkel bereikbaar is via een losse trap.

Kenmerken:
- Het perceel moet nog kadastraal uitgemeten worden;
- In de huidige staat van onderhoud is de boerderij niet bewoonbaar;
- Gelegen op een unieke lokatie;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- 'As is, where is'-clausule van toepassing.

Kenmerken vandeze woning

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort Woonboerderij
  • Type Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1952
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Liggingen Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom
  • Energieklasse E
  • Energielabel einddatum 19 augustus 2034
  • Isolatievormen Grotendeels dubbelglas
  • Soorten warm water CV ketel
  • Soorten verwarming CV ketel
  • CV ketel type HR-107
  • Woonoppervlakte 158 m2
  • Perceel oppervlakte 4.222 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
  • Overige inpandige ruimte 370 m2
  • Externe bergruimte 87 m2
  • Inhoud 2.009 m3
  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal woonlagen 3
  • Tuintypen Tuin rondom
  • Type Tuin rondom
  • Achterom Ja
  • Soorten Geen garage
  • Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
  • Permanente bewoning Ja
  • Waardering Matig
  • Waardering Redelijk
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • GemeenteZwolle
  • SectieM
  • Perceelnummer1312
  • Oppervlakte4.222 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom

Vergelijkbaarmet deze woning

Assendorperstraat 1

8012 DE Zwolle

€ 1.250.000,- k.k.

Assendorperstraat 1

Wonen in luxe en comfort op een unieke locatie in Zwolle – dat is precies wat dit statige herenhuis met ruime ...

Wonen in luxe en comfort op een unieke locatie in Zwolle – dat is precies wat dit statige herenhuis met ruime achtertuin, berging en achterom, te bieden heeft. Met de uitstraling van klassieke elegantie en het gemak van moderne nieuwbouw, geniet je hier van het beste van twee werelden. Deze woning ligt op een steenworp afstand van het bruisende hart van Zwolle, met de binnenstad en al haar voorzieningen binnen handbereik. ...

185 m2

5 kamers

4 slaapkamers

Verkocht onder voorbehoud

Rhijnvis Feithlaan 12

8021 AJ Zwolle

€ 949.000,- k.k.

Rhijnvis Feithlaan 12 Verkocht onder voorbehoud

Statig herenhuis met een riante achtertuin en een garage, gelegen in één van de mooiere straten van Zwolle. Dit prachtige ...

Statig herenhuis met een riante achtertuin en een garage, gelegen in één van de mooiere straten van Zwolle. Dit prachtige herenhuis, een gemeentelijk monument uit 1878, biedt de perfecte combinatie van historische charme en moderne luxe. Gelegen aan de statige Rhijnvis Feithlaan, omringd door karakteristieke panden, met zowel de historische binnenstad van Zwolle als het groene Park de Wezenlanden op loopafstand, woon je hier op een toplocatie: centraal, rustig en met ...

140 m2

6 kamers

5 slaapkamers

Samuel Hirschstraat 13

8011 PT Zwolle

€ 998.000,- k.k.

Samuel Hirschstraat 13

Karakteristiek herenhuis met talloze mogelijkheden op een toplocatie in de Zwolse binnenstad. Gelegen op de hoek van de sfeervolle Wolweverstraat ...

Karakteristiek herenhuis met talloze mogelijkheden op een toplocatie in de Zwolse binnenstad. Gelegen op de hoek van de sfeervolle Wolweverstraat en Samuel Hirschstraat, bevindt dit historische pand zich op een steenworp afstand van het gezellige plein de Nieuwe Markt – een levendige plek vol terrasjes, restaurants en cafés. De Nieuwe Markt staat bekend om zijn knusse, intieme sfeer en biedt een fijne balans tussen het bruisende stadsleven en de rust ...

190 m2

6 kamers

4 slaapkamers

Complete aanbod

ACTIE

Ontdek uw mogelijkheden met Edwin van Vilsteren Makelaars Zwolle

plan nu een vrijblijvend verkoopadviesgesprek

Is dit het juiste moment om uw woning te verkopen? Of bent u benieuwd wat uw woning waard is?

Ontdek uw mogelijkheden

ACTIE

Ontdek uw mogelijkheden met Edwin van Vilsteren Makelaars Zwolle

plan nu een vrijblijvend verkoopadviesgesprek

Is dit het juiste moment om uw woning te verkopen? Of bent u benieuwd wat uw woning waard is?

Ontdek uw mogelijkheden