Unieke kans: ruime kavel met mogelijkheden!
Ontdek de mogelijkheden van deze prachtige kavel gelegen aan de Hessenweg 21 en 21a, tussen Zwolle en Dalfsen. Met een oppervlakte van maar liefst 5.090m² en een indrukwekkende frontbreedte van circa 70 meter biedt deze locatie een combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.
Door de aanleg van de nieuwe verbindingsweg tussen Zwolle en Ommen via industriegebied De Hessenpoort is de Hessenweg een vriendelijke en rustige bijweg geworden. De toenmalige ventweg is vervangen door een groenstrook, waardoor deze locatie meer charme en rust uitstraalt. Gelegen in het buitengebied, in de groene entree tot het Vechtdal, met 'de Vecht' op op loopafstand, biedt deze kavel de perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijke bereikbaarheid.
Het winkelcentrum van de wijk Berkum in Zwolle is in slechts zeven minuten rijden te bereiken, terwijl het bruisende centrum van Zwolle binnen 15 minuten te bereiken is.
Deze locatie is een paradijs voor dierenliefhebbers en iedereen die van buitenleven houdt. Geniet van ruimte en privacy en toch niet in de "middle off nowhere" wonen.
Op de kavel staat momenteel een eenvoudig woonhuis met achterstallig onderhoud en twee bijgebouwen. Dit biedt een uitdagende kans voor renovatie, perfect voor de gepassioneerde klusser die graag zijn eigen stempel drukt op een woning.
Naast renovatie kan deze kavel ook als bouwkavel beschouwd worden.
Met de mogelijkheid om een nieuwe woning met bijgebouw te bouwen binnen vastgestelde regels, biedt deze locatie ruimte voor creativiteit en individuele woonwensen.
Het bestemmingsplan staat een woning toe met een goothoogte van 3 meter en een bouwhoogte van 8 meter. De globale woonoppervlakte bedraagt momenteel 246m² (bron BAG Viewer). Voor verdere details verwijzen wij u naar omgevingswet.nl.
Bijzonderheden: niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
Disclaimer: deze tekst is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.
