Welkom bij deze royale en goed onderhouden tussenwoning aan de Lauwers 8, gelegen in de geliefde en groene woonwijk Aa-landen! Deze woning biedt niet alleen een moderne afwerking, maar ook een ideale ligging vlakbij natuur en diverse voorzieningen. Met een zonnige tuin op het zuiden en een royale leefruimte binnen, is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een kindvriendelijke buurt.
De afgelopen jaren is de woning op verschillende punten gemoderniseerd, met onder andere een open keuken die naadloos aansluit op de eetkamer, en zonnepanelen die bijdragen aan een duurzame energieoplossing. Op de zolderverdieping is een extra (slaap)kamer gecreëerd, wat de woning nog meer mogelijkheden biedt.
De wijk Aa-landen is een veelzijdige, groene woonwijk met tal van voorzieningen en een prachtige natuurlijke omgeving. Op korte afstand bevinden zich het Westerveldse Bos, de Wijde Aa en het Zwarte Water, waardoor u hier volop kunt genieten van wandelingen en ontspanning in de natuur. Het uitgebreide winkelcentrum, diverse scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de buurt maken deze wijk ideaal voor gezinnen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De ruime woonkamer (type doorzon), waar grote raampartijen in de voor- en achtergevel voor veel daglicht zorgen. Er is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een ruime eettafel.
De open keuken is voorzien van moderne keukeninrichting in 2 delen met diverse inbouwapparatuur. Zo is er een spoeleiland aanwezig en aan de andere zijde bevindt zich de overige apparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven. De keuken biedt toegang tot de zonnige achtertuin met een stenen berging en achterom.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer.
Eerste verdieping:
Overloop die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een bad/douchecombinatie, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder met aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling voor de cv-ketel (2020). Tevens bevindt zich op deze verdieping een vierde (slaap)kamer. De aanwezige dakramen zorgen voor voldoende lichtinval.
Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuiden en ingericht met sierbestrating en diverse beplanting. Daarnaast heeft de tuin een praktische stenen berging en een achterom.
Bijzonderheden:
- Royale achtertuin op het zuiden met achterom en stenen berging
- Goed onderhouden tussenwoning met zonnepanelen
- Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Kindvriendelijke wijk met voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden
Deze woning biedt ruimte, licht en een ideale locatie voor jong en oud. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning in de Aa-landen!
Werkwijze van ons kantoor:
Wij behandelen uw bezichtigingsaanvragen op tijdstip van binnenkomst. Dit geldt zowel voor uw digitale aanvraag (per e-mail of Funda) als telefonische aanvragen.
