Deze sfeervolle en markante hoekwoning uit de jaren ’50 valt direct op door haar karakteristieke uitstraling, met fraaie erkers aan de voor- en zijkant en twee balkons. Dankzij de hoekligging en de royale raampartijen aan drie zijden geniet de woning van een bijzonder prettige lichtinval en een lichte, uitnodigende sfeer. In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd, waarbij de oorspronkelijke details zorgvuldig behouden zijn gebleven. Dankzij de voor-, zij- én achtertuin staat de woning heerlijk vrij op het perceel, terwijl de volwassen hagen zorgen voor veel privacy en een beschut gevoel.
De ligging is ideaal voor wie graag dicht bij de stad woont, maar tegelijkertijd snel de stad uit wil kunnen. De historische binnenstad van Zwolle ligt op korte fietsafstand en ook de winkels en dagelijkse voorzieningen van Diezerpoort zijn dichtbij. Vanuit de wijk fiets je eenvoudig richting het centrum met zijn terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen.
Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Via de Meppelerstraatweg en de Ceintuurbaan zijn de Zwolse ring en de A28 snel bereikbaar, waardoor je gemakkelijk aansluiting hebt richting onder meer Meppel, Amersfoort en de overige uitvalswegen rond Zwolle. Een centrale woonlocatie waar stadse voorzieningen en een goede bereikbaarheid mooi samenkomen.
Indeling:
Begane grond:
Entree via voordeur met glas-in-lood raam. De hal, voorzien van een leistenen vloer, geeft toegang tot het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping, een praktische trapkast, de keuken en de woonkamer. Door de hoekligging en de erker aan de zijkant van de woning profiteert de woonkamer van een bijzondere hoeveelheid daglicht. De royale erker met grote raampartijen omarmt als het ware de zithoek en biedt aan twee zijden zicht op het groen rondom de woning. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een directe verbinding met de tuin. De warme houten vloer, de houtkachel en de rustige afwerking geven de woonkamer een aangename, huiselijke sfeer. Fraaie en-suite deuren met glas verbinden de woonkamer met de aangrenzende eetkamer. De eetkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen, biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. Ook deze ruimte is heerlijk licht en biedt een prettig uitzicht op de beschutte voortuin. Vanuit de hal en de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken heeft een stoere, eigentijdse uitstraling mede door het gebruik van houten en witte fronten en het donkere natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin.
1e Verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen, geeft middels een schuifpui toegang tot een balkon gelegen op het zuidoosten. Deze slaapkamer, evenals de slaapkamer aan de achterzijde van de woning met balkon op het noordoosten, profiteren optimaal van de hoekligging van de woning. Ramen aan twee zijden zorgen voor veel natuurlijk licht en geven deze slaapkamers een open en aangename uitstraling. De badkamer is licht en praktisch ingedeeld en voorzien van een bad/douchecombinatie en wastafelmeubel.
2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar. De overloop geeft toegang tot een aparte wasruimte en 1 slaapkamer voorzien van een dakkapel en dakraam. Deze slaapkamer heeft een gezellig en speels karakter door de hoge nok en de schuine dakvlakken. De ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer met werkplek en beschikt over een praktische, op maat gemaakte kastruimte met CV-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
Ook buiten komt de fijne hoekligging van de woning goed tot zijn recht. Zowel de voor- als achtertuin is netjes aangelegd en verzorgd, met veel groen dat zorgt voor een beschutte sfeer en volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruim houten terras met voldoende plaats voor een grote eettafel: een heerlijke plek om op mooie dagen uitgebreid buiten te eten. De groene erfafscheiding en volwassen beplanting versterken het gevoel van rust en privacy, terwijl de hoekligging juist voor extra ruimte rondom de woning zorgt. Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktische stenen berging.
Kenmerken:
- Hoekwoning
- Fraai gelegen nabij de uitvalswegen
- Energielabel C
- 4 slaapkamers, waarvan 2 met balkon
- Zonnepanelen 6 stuks (huur)
- Horren aanwezig ramen achterzijde en zijkant
Werkwijze van ons kantoor:
Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.
