Rust, ruimte én energiezuinig wonen in het populaire Stadshagen!
Deze moderne tussenwoning uit 2023 is tot in de puntjes afgewerkt, volledig gasloos én voorzien van alle duurzame gemakken van nu: een A+++ energielabel, warmtepomp, maar liefst 19 zonnepanelen én een uitstekende isolatie. Met de warmtepomp kun je het huis efficiënt verwarmen én koelen. De zonnepanelen liggen verspreid over het oosten en westen, waardoor je op een zonnige dag de hele dag door optimaal profiteert van zonne-energie. De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin met een handige berging en achterom. Daarnaast is de woning ook voorzien van een eigen parkeerplaats, waardoor je altijd verzekerd bent van een plekje.
Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging: dichtbij de Mastenbroekerpolder. Zodra je de voordeur uitstapt, sta je direct in het groen en wandel je zo richting de Milligerplas – perfect voor een frisse ochtendwandeling, een zomerse duik of een ontspannen rondje hardlopen.
De wijk Stadshagen staat bekend om haar moderne opzet, kindvriendelijke straten en overvloed aan groen. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: van scholen en sportfaciliteiten tot het uitgebreide winkelcentrum van Stadshagen. En met de bruisende binnenstad van Zwolle op slechts een kwartier fietsen, combineer je hier het beste van twee werelden: de rust van een groene woonomgeving én het gemak van de stad binnen handbereik.
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op. De woonkamer heeft een grote raampartij en een deur naar de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, met een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Onder de trap bevindt zich een handige, vergrote trapkast, die zorgt voor extra opberg-/provisieruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de polder en laat in de avonduren de zonsondergang mooi zien. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel, een tweede toilet en vloerverwarming. Momenteel zijn de wasmachine en droger in de badkamer geplaatst, maar die kunnen in de technische ruimte worden geplaatst. De aansluitingen hiervoor zijn al aanwezig. De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Dit is een ruime verdieping die zich goed leent voor het inrichten van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich de afgesloten technische ruimte met de warmtepomp. Achter de knieschotten is verrassend veel bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Achtertuin
De achtertuin is speels ingedeeld in vakken en voorzien van diverse beplanting, wat zorgt voor een onderhoudsarme en groene uitstraling. Daarnaast beschikt de achtertuin ook over een achterom, waardoor je de tuin nog gemakkelijker kunt bereiken. Vanuit de achtertuin is het mandelige terrein bereikbaar met hier de eigen parkeergelegenheid.
Woonoppervlakte:
Het woonhuis is aangemeld met een woonoppervlakte van 133m² groot. Volgens de NEN2580 meetinstructies heeft dit huis een woonoppervlakte van 102m² aangezien de tweede verdieping een klein dakraam heeft. Door het plaatsen van een groter dakraam zal de woonoppervlakte volgens de NEN2580 toenemen naar 133m².
Kenmerken:
-Energielabel A+++Gasloos wonen met warmtepomp, ideaal om de woning te verwarmen en koelen;
-Maar liefst 19 zonnepanelen op oost- en westzijde;
-Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
-Voorzieningen zijn getroffen voor het eenvoudig plaatsen van een laadpaal bij de eigen parkeerplaats.
-Eigen parkeerplaats;
-Zonnige tuin met achterom;
-Gelegen dichtbij de Mastenbroekerpolder, op loopafstand van de Milligerplas.
