Gelegen in de geliefde wijk Oud-Ittersum in Zwolle-Zuid biedt deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning volop leefruimte en een modern afwerkingsniveau, ideaal voor gezinnen en stellen die comfort en privacy zoeken. De woning heeft mede door de uitbouw een ruime en speelse indeling op een perceel van 266 m² en is voorzien van een aangebouwde stenen garage. De afgelopen jaren is dit huis uitgebouwd, voorzien van een strakke en moderne afwerking en verduurzaamd. Het huis beschikt over een energielabel B en heeft 12 zonnepanelen. De aangebouwde garage wordt met name als bergruimte gebruikt, want de oprit naar de garage is bij de tuin aangetrokken. Uiteraard kan de garage ook voor andere doeleinden gebruikt worden.
Op de begane grond is een ruime woonkamer en moderne keukeninrichting met aansluitend een praktische bijkeuken. Op de verdiepingen zijn er in totaal vijf slaapkamers en moderne badkamer. De voor-, zij- en achtertuin biedt meerdere plekken om lekker (overdekt) te zitten en te genieten van de zon.
De Mr. P.J. Oudlaan ligt in een kindvriendelijke en groene wijk met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum van Zwolle-Zuid voor dagelijkse boodschappen en scholen, gezondheidsvoorzieningen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor natuurliefhebbers ligt het Zandhovebos op fietsafstand, een prachtige plek voor wandelingen en recreatie. De wijk biedt daarnaast een gemoedelijke sfeer met rustige straten en speeltuinen, waardoor het een aantrekkelijke omgeving is om in te wonen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Overdekte entree aan de zijkant van het huis, hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De royale L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartij in de voorgevel en schuifpui aan de achterzijde. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde met hier een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanaf de eettafel kijk je heerlijk weg de tuin in en middels een schuifpui is de tuin toegankelijk.
De half open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting (2022) met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een ingebouwd koffiezetapparaat. Door de vele raampartijen is hier veel daglichttoetreding en er is nog plek voor een eettafel.
Zowel de woonkamer als keuken hebben een strak afwerkingsniveau met een fraaie gietvloer met vloerverwarming.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken die vervolgens toegang geeft tot de tuin en de garage.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon.
De luxe badkamer (2020) is ingericht met een ruime inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een breed wasmeubel met dubbele kraan en wasbak.
Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met hier de opstelling voor de cv-ketel en de wasapparatuur en toegang tot nog eens 2 slaapkamers. Een dakkapel en dakraam bieden de slaapkamers op deze verdieping lichtinval. De praktische knieschotten zorgen voor extra opbergruimte.
Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, terrassen en diverse beplanting. Direct achter het huis is een overkapping geplaatst waardoor het altijd mogelijk is om een plekje in de zon of schaduw te vinden. Een zij-ingang geeft toegang tot de achtertuin.
Kenmerken:
- Uitgebouwde en moderne 2-onder-1 kapwoning;
- Gelegen in de geliefde wijk Ittersum nabij alle voorzieningen;
- Voorzien van een modern en strak afwerkingsniveau;
- Energielabel B en beschikt over 12 zonnepanelen.
Werkwijze van ons kantoor:
Bij interesse vragen wij u via Funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.
