Sommige woningen hebben een uitstraling die je vandaag de dag eenvoudigweg niet meer kunt creëren. Deze royale, vrijstaande jaren ’30 woning is daar een prachtig voorbeeld van.
De markante gevel, de steile kaplijnen, de erker aan de voorzijde en de vele authentieke details geven het huis een karakter en uitstraling die door de jaren heen alleen maar meer waarde hebben gekregen.
Achter de voordeur ontvouwt zich een verrassend ruim en goed onderhouden woning waar sfeer en wooncomfort hand in hand gaan. Originele stijlelementen, zoals paneeldeuren, glas-in-loodaccenten, plafonds met sierlijsten, een en-suitedeur, zwart/witte tegelvloer in de hal en een fraaie trapopgang en zichtbare spanten herinneren aan het rijke verleden van het huis, terwijl latere uitbreidingen en moderniseringen hebben gezorgd voor de ruimte en het comfort die passen bij het wonen van nu.
Gelegen op een geliefde locatie, met een groene en besloten achtertuin, biedt deze woning een zeldzame combinatie van karakter, leefruimte en privacy.
De woning is gelegen in Zwolle Zuid in het geliefde Ittersum. Hier woont u op een bijzondere locatie waar de sfeer van het oude dorp nog voelbaar is. De omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerd straatbeeld met woningtypen met een eigen uitstraling. Tegelijkertijd bevinden zich het uitgebreide winkelcentrum, scholen, diverse sportvoorzieningen, de uitvalswegen en de historische binnenstad van Zwolle zich op korte afstand.
Een huis dat niet alleen een plek biedt om te wonen, maar vooral een plek om thuis te komen!
Indeling:
Begane grond:
De entree wordt gemarkeerd door een stijlvolle voordeur en een authentiek glas-in-lood raam, passend bij het bouwjaar en de architectuur van de woning. De ontvangsthal ademt direct de sfeer van de jaren dertig. De klassieke zwart-witte tegelvloer, authentieke paneeldeuren en de fraaie trapopgang vormen samen het visitekaartje van de woning. Hier wordt meteen duidelijk dat dit een huis is waarin stijl, historie en wooncomfort op een prettige manier samenkomen. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de oorspronkelijke woonkamer/voorkamer en de keuken. De woning is in 1992 uitgebouwd en hier is een extra ruimte gerealiseerd, welke nu in gebruik is genomen als 2e woonkamer. Via en-suite deuren zijn beide woonkamers van elkaar gescheiden.
De oorspronkelijke woonkamer/voorkamer is een heerlijke leefruimte waarin de sfeer van de jaren '30 op een eigentijdse manier tot uiting komt. De fraaie erker aan de voorzijde van de woning vormt een sfeervolle plek om te zitten, lezen of simpelweg van het uitzicht te genieten. Opvallend zijn de subtiele stijldetails, zoals het plafond met sierlijst en de schouw, die herinneren aan het bouwjaar van de woning. De 2e woonkamer is een opvallend lichte ruimte met grote raampartijen en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Vanuit de 2e woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken, bijkeuken en berging. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine/droger aansluiting, stookruimte en bergruimte. Aansluitend aan de bijkeuken is er toegang tot een berging. Vanuit de bijkeuken en de berging biedt een tuindeur toegang tot de achtertuin.
De keuken van het merk Bulthaup heeft een praktische opstelling met veel werk- en kastruimte. Diverse inbouwapparatuur is aanwezig en het raam zorgt voor een prettige lichtinval. Dankzij de deels open verbinding met de woonkamer vormt de keuken een fijne plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met familie of gasten.
1e Verdieping:
Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, elk met een eigen karakter en een prettige lichtinval. De kamers zijn verzorgd afgewerkt en profiteren van de charme die past bij een woning uit deze bouwperiode waaronder paneeldeuren en zichtbare spanten.
2e Verdieping:
Via een vaste trap te bereiken. De overloop is voorzien van een houten balustrade en biedt toegang tot een ruime overloop met prettig daglicht en 1 slaapkamer. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De achtertuin vormt een groen en besloten verlengstuk van de woning. Direct aan de achtergevel ligt een royaal terras waar volop ruimte is voor een comfortabele lounge- of eethoek. De tuin is met zorg aangelegd en kenmerkt zich door een aantrekkelijke afwisseling van terrassen, looppaden, gazon en weelderige beplanting. Volwassen bomen, bloeiende borders en groene erfafscheidingen zorgen voor een natuurlijke sfeer en veel privacy. Verderop in de tuin bevindt zich een tweede, meer beschutte plek waar in alle rust van de zon of juist de schaduw kan worden genoten. De aanwezige berging/tuinhuis biedt praktische ruimte voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en tuinmeubilair. Met zijn diepte, volwassen groen en besloten karakter is dit een tuin die niet alleen fraai oogt, maar vooral uitnodigt om buiten te leven, te ontspannen en te genieten van de rust.
Kenmerken:
- Vrijstaande woning
- Woonoppervlakte 192m2
- Dakisolatie, muurisolatie en grotendeel dubbel glas
- 14 zonnepanelen (2018)
- Nieuwe meterkast (2018)
Werkwijze van ons kantoor:
Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.
