Deze charmante 2-onder-1-kapwoning met multifunctioneel bijgebouw, is gelegen in de rustige en groene buurt Schelle. Een unieke kans om te wonen in een omgeving waar rust en privacy hand in hand gaan met een centrale ligging ten opzichte van voorzieningen.
Een verrassend kenmerk bij deze woning is het multifunctionele bijgebouw. Momenteel in gebruik als praktijkruimte, biedt het een scala aan mogelijkheden. Met een pantry, wasruimte en berging is dit bijgebouw ideaal voor wie vanuit huis wil werken, een hobbyruimte zoekt of simpelweg extra opslagruimte nodig heeft.
De toegang tot de woning en het bijgebouw is middels een pad door de voor- en zijtuin van de woning. Er is een zij- en ‘achter’ ingang aanwezig. In de grotendeels bestrate achtertuin (zuidwest gericht) is een terras en een overkapping aanwezig. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Gelegen aan een boomrijke, autoluwe straat, geniet je hier van een gevoel van rust en privacy. Tegelijkertijd bevind je je op slechts een steenworp afstand van het NS-station, de Zwolse binnenstad en het prachtige buitengebied 'Oldeneel', waar je eindeloos kunt wandelen, hardlopen en fietsen langs het stroomgebied van de IJssel.
En alsof dat nog niet genoeg is, ligt park De Schellerdriehoek praktisch naast de deur. Een natuurlijke speelplaats met talloze voorzieningen, van bankjes tot speeltoestellen en van wilgenhutten tot een speelvijver, waar zowel jong als oud zich kan vermaken.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de verdieping en kelderkast en toegang tot de woonkamer. Dit is een L-vormige leefruimte waar voldoende ruimte is voor een zit- en eethoek. De aangebouwde, dichte keuken is ingericht met een hoekkeuken voorzien van diverse apparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine.
Een tussenhal met loopdeur naar buiten biedt toegang tot een bergruimte, toiletruimte en de badkamer. De in 2021 vernieuwde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en hoge kasten.
Verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en voorzien van een wastafel met meubel. De tweede slaapkamer vindt u aan de voorzijde van de woning.
Vliering: middels een luik in een van de slaapkamers is de vliering te bereiken.
Bijgebouw: l-vormige ruimte voorzien van een keukeninrichting met spoelbak.
Een tweede ingang geeft u toegang tot de wasruimte voorzien van de cv-opstelling en een derde tot een berging.
Kenmerken:
- Alle platte daken zijn vervangen in 2023;
- Kap woning vervangen inclusief isoleren in +/- 2012.
