Welkom bij Roopoort 2C, een prachtige vrijstaande woning met een grote tuin, vrijstaande garage en een zee aan leefruimte, gelegen op een unieke locatie in Zwolle.
Wat deze statige, in 2010 gebouwde, woning onderscheidend maakt is niet alleen een overvloed aan ruimte maar ook een ideale mix van comfort, luxe en duurzaamheid. Met maar liefst 328m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, biedt het u onder andere vijf ruime slaapkamers en maar liefst drie luxueuze badkamers.
Gelegen aan de Roopoort, die de charmante Burgemeester van Roijensingel verbindt met de sfeervolle Parkstraat, geniet u hier van de rust van een autoluwe weg, exclusief voor fietsers en voetgangers.
De ligging van deze prachtige woning is werkelijk ideaal, die zich bevindt net buiten de stadsgracht, in de nabijheid van het groene park Eekhout. Bovendien ligt het NS-station op steenworp afstand en binnen een mum van tijd bent u in het bruisende stadscentrum van Zwolle. Een combinatie van rust, groen en stadsleven maakt deze locatie uniek.
De indeling is als volgt:
Souterrain:
De woning beschikt over een royaal souterrain, wat een extra dimensie toevoegt aan de leefruimte van de woning. Dit biedt mogelijkheden voor diverse functies, zoals een fitnessruimte, een werkplek of tv-kamer. Vanuit de hal op de begane grond is middels een vaste trap de souterrain te bereiken.
Begane grond:
Fraaie entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met trapopgang naar de verdiepingen, moderne toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer en dichte keuken.
De woonkamer is ruim van formaat, voorzien van een charmante erker en sfeervolle gashaard, straalt warmte uit en biedt een perfecte plek voor ontspanning. De vele raampartijen zorgen voor daglicht. Er is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een eettafel.
De tuingerichte woonkeuken, uitgerust met een luxe keukeninrichting in twee delen, is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De keuken is ingedeeld in systeemkastenwand en een kook- en spoeleind. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, stoomoven, twee combi-ovens, koffiezetapparaat, kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een Quooker. Vanaf de eettafel kijkt u heerlijk weg richting de gashaard of de fraai aangelegde achtertuin. Openslaande deuren geven toegang tot deze achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en één van de twee badkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze slaapkamer heeft de luxe van een eigen walk-in-closet en een badkamer en-suite. Deze luxe badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele douche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit deze prachtige slaapkamer is er, middels twee dubbele openslaande deuren, toegang tot het zonnige dakterras gelegen op zuidoosten.
De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is ingericht met een douchegelegenheid, wastafel en een toilet.
2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare verdieping overloop met toegang tot twee slaapkamers, een derde badkamer en de was- annex technische ruimte. Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers voorzien van een dakkapel. De derde badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel en een toilet. Tenslotte is er nog een praktische wasruimte aanwezig met de aansluitingen voor de wasapparatuur maar ook de opstelling van de cv-ketel en zonneboiler.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en fraai aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen, kunstgras en diverse beplanting.
Daarnaast is in de tuin een ruime vrijstaande stenen garage aanwezig, bereikbaar vanaf de oprit. Op de oprit is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren.
Kortom, Roopoort 2C is niet zomaar een woning; het is een unieke kans om te wonen op een exclusieve locatie in Zwolle, omgeven door groen, nabij voorzieningen en met alle luxe die u wenst.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning gebouw in 2010 op een plek met veel historie;
- Beschikt over een energielabel A;
- Enorm veel leefruimte met vijf slaapkamers en maar liefst drie badkamers;
- Op een rustige locatie, nabij alle voorzieningen, NS station en het stadscentrum.
