Karakteristiek herenhuis met talloze mogelijkheden op een toplocatie in de Zwolse binnenstad.
Gelegen op de hoek van de sfeervolle Wolweverstraat en Samuel Hirschstraat, bevindt dit historische pand zich op een steenworp afstand van het gezellige plein de Nieuwe Markt – een levendige plek vol terrasjes, restaurants en cafés. De Nieuwe Markt staat bekend om zijn knusse, intieme sfeer en biedt een fijne balans tussen het bruisende stadsleven en de rust van de historische straatjes.
Met een oorspronkelijk bouwjaar van 1899 ademt dit karakteristieke pand de rijke historie van Zwolle, en de bijzondere ligging maakt het een unieke plek om te wonen én te werken.
Met maar liefst 190m² woonoppervlakte, een bestemming Centrum-Detailhandel en twee adressen biedt het pand talloze mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een combinatie van wonen en werken, of het volledige pand wilt omtoveren tot een royale stadswoning, hier kan het allemaal!
De begane grond bestaat uit twee ruime kamers, een keuken/pantry, een toiletruimte en een kelder/berging. Momenteel is de begane grond in gebruik als kantoor-/praktijkruimte, maar dit kan eenvoudig worden omgevormd tot een uitnodigende woonetage. De drie bovenliggende verdiepingen bieden volop ruimte om te wonen, met vier royale kamers, een keuken en twee badkamers. Bovendien beschikt het pand over een zonnig dakterras waar je heerlijk kunt genieten van het stadsleven.
De ligging van dit pand is perfect voor liefhebbers van het stadsleven. Op loopafstand van de Nieuwe Markt, met zijn gezellige horeca en cultuur, maar ook dicht bij de Grote Markt en het winkelgebied. De Wolweverstraat en de Samuel Hirschstraat maken deel uit van het oude stadscentrum van Zwolle, waar de historische charme nog steeds voelbaar is in de karaktervolle panden en straatjes.
Indeling
Begane grond: bij binnenkomst betreed je de begane grond via een centrale en doorlopende hal die het hart van het pand vormt. Aan de rechterzijde vind je een sfeervolle (woon)kamer, voorzien van openslaande deuren naar de straat, waardoor de ruimte prachtig verlicht wordt en direct verbonden is met het levendige straatbeeld van de binnenstad. Aan de linkerzijde bevindt zich een kleinere kamer, die momenteel in gebruik is als kantoorruimte, maar gemakkelijk kan worden omgetoverd tot bijvoorbeeld een eetkamer. Deze kamer biedt toegang tot een praktische pantry. In de hal vind je ook de toegang tot het trappenhuis dat naar de bovenliggende verdiepingen leidt, evenals een toiletruimte en een berging met kelder voor extra opslagruimte.
Eerste verdieping: op de eerste verdieping kom je via de overloop in een grote, lichte kamer die uitstekend dienst kan doen als ruime woonkamer. Tevens is er op deze verdieping een moderne badkamer met een halfopen toiletruimte, een douchecabine, een wastafel met meubel en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt een overloop met toegang tot een charmante slaapkamer en een royale (woon-/slaap)kamer, waarin een halfopen keuken is geïntegreerd. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine en spoelbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot een aparte stookruimte waar de cv-ketel is geplaatst.
Derde verdieping: deze verdieping brengt je naar de buitenruimte van het pand: een zonnig dakterras dat via een schuifpui op de overloop te bereiken is. Zuidwest gericht en daardoor een ideale plek om niet alleen van de middagzon maar ook van de ondergaande zon en prachtige luchten te genieten.
Op deze verdieping bevindt zich ook een sfeervolle, royale slaapkamer met een eigen badkamer en-suite, compleet met een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.
Bijzonderheden:
- In circa 2000 zijn er twee etages bijgebouwd;
- Bestemming Centrum- Detailhandel;
- Uitermate geschikt pand én locatie om wonen- en werken te combineren;
- Kantoor-/bedrijfsruimte aan huis met een eigen adres (Wolweverstraat 22).
