WAAR THUISKOMEN VOELT ALS VAKANTIE, ELKE DAG WEER
Deze charmante 2/1 kapwoning is gelegen aan de Schellerbergweg, een mooie laan met oude bomen, waarbij u via een idyllisch bruggetje over water toegang heeft tot de woning wat een landelijk gevoel bij deze woning extra versterkt.
Deze uitgebouwde jaren ’30 woning is gelegen in buurtschap Schelle aan de rand van Zwolle in een zeer groene, ruimtelijke en rustige omgeving op loopafstand van de uiterwaarden van de IJssel, landgoed ‘Schellerberg’ en park ‘het Engels Werk’. En via het pontje over de IJssel bent u ook zo in de Hanzestad Hattem.
De binnenstad van Zwolle bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. Het centraal station van Zwolle is op loopafstand te bereiken en er bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum op enkele honderden meters afstand van de woning voor de dagelijkse benodigdheden. Ook scholen, medische voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig.
Kortom: of u nu werkt in de stad, thuis van de natuur wilt genieten of uw kinderen veilig wilt laten opgroeien in een groene en rustige omgeving, deze woning biedt het allemaal! De combinatie van rust, ruimte en de centrale ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk.
Indeling:
Begane grond:
Al bij binnenkomst merk je het karakter van deze woning. Via de overdekte entree stap je binnen in een sfeervol geheel waar authenticiteit en comfort samenkomen. De voordeur is voorzien van een prachtig glas-in-lood raam. Vanuit de hal, met mooie tegelvloer, is er toegang tot het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. In de woonkamer trekt de erker aan de voorzijde van de woning direct de aandacht. Hier geniet u van een vrij uitzicht. De open haard vormt een knus middelpunt voor gezellige avonden, terwijl de parketvloer de woonkamer een tijdloze uitstraling geeft.
Aansluitend vindt u de eetkamer, een lichte en uitnodigende ruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De ruime half-open keuken is voorzien van een lichtkoepel en inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tussenhal/bijkeuken met praktische vaste kastenwand. Tot slot is er nog een slaap-/werkkamer op de begane grond aanwezig. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiskantoor, logeerkamer of speelkamer en is een mooi pluspunt van deze woning.
1e Verdieping:
Via een vaste trap naar de 1e verdieping heeft u toegang tot twee slaapkamers en de ruime badkamer. Vanuit de badkamer is de derde slaapkamer te bereiken. De slaapkamers zijn mooi van formaat en door de rechte muren goed in te richten. De royale badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingericht met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel.
2e Verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap en thans in gebruik als zolderberging. Op deze verdieping is een kleine dakkapel geplaatst.
De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. Gelegen op het zuidoosten profiteert u hier volop van de zon, terwijl de fraaie aanleg zorgt voor een sfeervol geheel. Dankzij de verschillende zitjes met overkapping is er altijd een fijne plek om te ontspannen. Er zijn 2 houten bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of uw loungekussens.
Kenmerken:
- Uitbouw 1999, bijgebouwde schuur 2020;
- Huurgeiser, bijdrage ca. € 15.- per maand;
- 9 Zonnepanelen;
- Muur- en dakisolatie en grotendeels vloerisolatie;
- Vloerverwarming in de keuken/bijkeuken, hal, wc begane grond en badkamer.
