Deze riante tussenwoning uit 2013 biedt met 148 m² woonoppervlak, zes slaapkamers, twee! badkamers en een eigen parkeerplaats een uitzonderlijk royale woonruimte voor gezinnen of thuiswerkers die graag alle ruimte hebben. De woning is goed onderhouden en energiezuinig uitgevoerd, met onder andere 11 zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming op elke woonetage (per kamer regelbaar), stadsverwarming en kunststof kozijnen met HR++ glas.
Op de begane grond vormt de keuken het centrale hart van de woning. Aan de tuinzijde ligt de lichte woonkamer, waar openslaande deuren direct toegang geven tot de zonnige, westgerichte achtertuin. In het midden vind je de parallel opgestelde keukeninrichting en aan de straatzijde is ruimte voor een royale eettafel, prettig licht dankzij de kamerhoge raampartij in de voorgevel. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom. Doordat er geen (hoog)bouw direct achter de woning staat, geniet je hier van veel privacy en een verrassend vrij gevoel.
De woning ligt in een rustig en verzorgd hofje dat nagenoeg direct grenst aan het Zwarte Water. Hierdoor stap je letterlijk de deur uit voor een wandeling, fietstocht of hardloopsessie richting het Westerveldse Bos. Tegelijkertijd woon je centraal: binnen tien minuten fiets je naar de binnenstad van Zwolle, in een kwartier naar de Milligerplas in Stadshagen en in slechts vier autominuten bereik je de oprit van de A28.
In de wijk Holtenbroek zelf vind je een compleet en gevarieerd voorzieningenniveau, met op loopafstand (7 min.) een winkelcentrum met supermarkten, drogisterij en diverse speciaalzaken. Een ideale combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en een bijzonder praktische ligging.
Indeling
Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de leefruimte. Aan de tuinzijde ligt de woonkamer, voorzien van een grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. Naarmate je richting de voorzijde loopt, kom je bij de centraal gepositioneerde keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de straatzijde is voldoende ruimte voor een eettafel, waarbij de kamerhoge raampartij zorgt voor veel licht. De begane grond is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer.
Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische bergkast met opstelling voor de wasapparatuur en de eerste badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, toilet en een royale inloopdouche.
Tweede verdieping: deze in 2023 gerealiseerde verdieping biedt nog eens drie (slaap)kamers, een ruime inloopkast en een tweede badkamer en-suite. Deze badkamer is ingericht met een toilet, een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche.
De gehele woning is voorzien van pvc-vloeren, in combinatie met vloerverwarming, die per kamer individueel in te stellen is.
Kenmerken:
- Eigen parkeerplaats op het mandelige terrein achter de woning;
- Opbouw 2e verdieping in 2023 gerealiseerd;
- 11 zonnepanelen (2023);
- Airconditioning 2e verdieping (2023);
- Aanvaarding medio juni 2026.
