Een wereld van rust en ruimte, omringd door het weelderige groen van buurtschap Brinkhoek – een unieke plek waar landelijk wonen en de nabijheid van de stad hand in hand gaan.
Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.349 m². Het huis is in 1987 gebouwd en sindsdien met zorg bewoond. Hoewel de afwerking wat gedateerd is, is het huis technisch volledig bij de tijd: uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een energielabel A.
De tuin rondom het huis is weelderig begroeid en biedt op elk moment van de dag wel een zonnige of juist beschutte plek om te genieten. Dankzij de ruime opzet en de volledige beschutting is privacy hier vanzelfsprekend. Er is een grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een aangebouwde garage met royale bergzolder, ideaal voor hobby’s of extra opslag.
De woning biedt onder meer een ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin (zuid), een aparte keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een bijkeuken, en op de verdieping een ruime open loungeruimte, een slaapkamer en tweede badkamer. Het is vrij eenvoudig mogelijk om een derde slaapkamer te creëren.
Het huis is gelegen in de uiterst plezierige Brinkenbuurt. Deze buurt staat bekend om het rustige ‘buiten wonen’ maar is toch gelegen op korte afstand van het stadscentrum en alle overige voorzieningen. De natuur met het stroomgebied van de Overijsselse Vecht, de Agnietenberg en de Pelikaan zijn heerlijke locaties om te wandelen, fietsen of sporten. Een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, de Isalakliniek, manege, sportverenigingen en diverse scholen bevinden zich op loop- en fietsafstand.
Een huis dat vraagt om een nieuwe fase – maar waar de basis, ligging en het comfortniveau je alvast een overtuigende voorsprong bieden.
Indeling
Begane grond
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en leidt naar een ruime hal met de trapopgang, meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als een tussenhal. De royale L-vormige living is gesitueerd aan de voor- en zijkant van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een centraal geplaatste haard, wat zorgt voor een sfeervolle en lichte leefruimte.
De dichte keuken is ingericht in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden en de opstelling van de cv-ketel. Een loopdeur biedt hier toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning.
Via het tussenhalletje in de centrale hal zijn het toilet en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met natuursteen, vermoedelijk marmer of travertin.
Verdieping
De verdieping bestaat uit een zeer royale open ruimte die momenteel dienstdoet als loungeruimte, voorzien van veel vaste kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een schuifdeurkastenwand over de lengte van de kamer. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Garage
De grote aangebouwde garage is zowel vanaf de oprit als via het terras aan de achterzijde toegankelijk. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur en beschikt, dankzij de mansardekap, over een ruime garagezolder die veel extra bergruimte biedt.
Kenmerken:
- 18 zonnepanelen
- C.v.-ketel en hybride warmtepomp;
- Elektrische garagedeur.
