Vrijstaand wonen met 211 m² woonoppervlakte, een extra (slaap)kamer en badkamer op de begane grond én een riant perceel van 671 m² in Zwolle-Zuid.
Aan een rustige straat in de geliefde wijk Zwolle-Zuid staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 211 m². De woning is gebouwd in 1994 en staat op een royaal perceel van 671 m². Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping zorgen voor een volwaardig gezinshuis. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ beglazing op de begane grond en beschikt hier tevens over comfortabele vloerverwarming.
Wat deze woning direct onderscheidt is de riante leefruimte. Grote raampartijen rondom zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een continue contact met de tuin. De eigentijdse afwerking maakt dat de woning zonder ingrijpende werkzaamheden kan worden betrokken.
De extra kamer op de begane grond met aangrenzende badkamer geeft de woning bovendien een uitzonderlijke mate van flexibiliteit. Vandaag de dag kan deze ruimte dienen als speelkamer, chillkamer voor de tieners, kantoor of praktijk aan huis. In de toekomst biedt dezelfde indeling de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. In combinatie met de drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping maakt dit de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen en verschillende levensfasen.
Ook buiten is volop ruimte aanwezig. Rondom de woning ligt een keurig aangelegde tuin met terrassen van Italiaans graniet, gazon en gevarieerde beplanting. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande houten schuur met een sfeervolle veranda, een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten. De achtertuin grenst aan het Ittersumpad en doordat achter de woning geen bebouwing aanwezig is, ervaart u hier veel vrijheid en privacy.
De woning ligt in de wijk Zwolle-Zuid, een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, groene woonomgeving en uitstekende voorzieningen. Winkelcentrum Zwolle-Zuid, diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bent u binnen enkele fietsminuten in de historische binnenstad van Zwolle en zijn ook de uitvalswegen richting de A28 en N35 uitstekend bereikbaar. De ligging aan de rand van de wijk, grenzend aan het buitengebied, maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor liefhebbers van rust, wandelen en fietsen.
Indeling
Begane grond:
Entree in de royale hal met toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de extra (slaap)kamer en de trap naar de verdieping. De L-vormige woonkamer is royaal van opzet en wordt dankzij de vele raampartijen en de zij-erker overgoten met daglicht. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot het terras en de tuin. De halfopen keuken is aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling. De keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Aansluitend bevindt zich een tweede erker met een deur naar de achtertuin en de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een wastafel.
De extra (slaap)kamer op de begane grond is opvallend ruim en voorzien van grote, kamerhoge raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de badkamer, ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel.
De begane grond is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer en is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de tweede badkamer, een grote berging en één van de twee dakterrassen. Het tweede dakterras is rechtstreeks bereikbaar vanuit één van de slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en de verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
De royale badkamer is compleet ingericht met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, twee wastafelmeubels en een toilet.
De hoge, schuine plafonds geven de verdieping een ruimtelijk en speels karakter en zorgen samen met de grote ramen voor een aangenaam lichte uitstraling.
