Lichte hoekwoning met 4 slaapkamers, dakterras, zonnige tuin en het buitengebied om de hoek.
Een fijne hoekwoning met nét dat beetje extra: meer licht, geen directe buren aan één zijde en verrassend veel ruimte verdeeld over drie woonlagen. Van Welveldenmarke 1 biedt 104 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, dakterras, een lichte en open leefruimte en een achtertuin op het zuidoosten. Achter in de tuin staat een houten berging met een gezellige overkapping en houtkachel; aan de voorzijde zijn een carport en aangebouwde stenen berging aanwezig. Ook het dakterras op de tweede verdieping is een leuke extra.
De woning is gebouwd in 1989 en beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie en volledig dubbele beglazing, waarvan het merendeel in 2025 is vervangen door HR++ glas. Tevens is er een 3-fase aansluiting.
De Van Welveldenmarke ligt in Zwolle-Zuid: een ruim opgezet stadsdeel waar wonen, voorzieningen en groen prettig samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit. Winkelcentrum Zwolle-Zuid biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere dagelijkse voorzieningen. Ook basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in Zwolle-Zuid volop aanwezig.
Tegelijkertijd woon je hier verrassend dicht bij het groen. Vanuit de wijk wandel of fiets je zo richting het buitengebied van Oldeneel, waar het stedelijke karakter al snel plaatsmaakt voor weilanden, oude boerderijen, bomenlanen en het landschap richting de IJssel. Ook het Schellerpark ligt op korte afstand. Een heerlijke omgeving om te wandelen, hard te lopen of gewoon even de drukte achter je te laten.
Dat is misschien wel één van de sterkste kanten van deze plek: je woont in een complete woonwijk met alle gemakken van de stad dichtbij, terwijl je voor een wandeling of fietstocht zó het buitengebied in bent. Ook de Zwolse binnenstad en het station zijn per fiets goed bereikbaar en via de uitvalswegen rijd je gemakkelijk richting de rest van de stad en de regio.
INDELING
Begane grond
Entree aan de voorzijde met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De aangebouwde stenen berging is alleen van buitenaf bereikbaar.
Aan de voorzijde zorgt de erker voor nog meer licht en een fijne plek voor de eethoek, en in de woonkamer is bovendien een praktische trapkast aanwezig.
De open hoekkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden ruimte voor verschillende doeleinden, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een verrassend ruime kamer dankzij de brede dakkapel. Vanuit deze slaapkamer is het dakterras van circa 6,4 m² bereikbaar: een fijne extra buitenplek met heerlijke avondzon en een vrij uitzicht over de woonomgeving.
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling.
Buiten
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Aan de voorzijde bevinden zich de carport, een fietsencarport en de aangebouwde stenen berging.
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingericht met een terras en groen. Achter in de tuin staat een houten berging met een royale overkapping, voorzien van een houtkachel. Een beschutte plek om ook op koelere dagen en avonden prettig buiten te zitten.
Werkwijze van ons kantoor:
Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.
