Erve de Wee in Windesheim – Landelijke charme en ruimte in een prachtige woonboerderij
Aan de rand van Zwolle, in het historische buurtschap Windesheim, wordt deze helft van historische woonboerderij 'De Erve' uit 1850 nu te koop aangeboden. Hier ontmoeten historie en eigentijds wooncomfort elkaar: in de periode 2018-2019 is de woning intern volledig verbouwd en gerenoveerd, met respect voor het karakter van de boerderij. Comfort wordt gegarandeerd door volledig dubbele beglazing, vloer- en muurisolatie. De oorspronkelijke gebinten zijn door de woning heen bewaard, wat de authentieke sfeer van deze boerderij zichtbaar maakt.
Met een woonoppervlakte van 242 m² is de boerderij royaal van opzet. De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer en open woonkeuken, een badkamer, bijkeuken en toilet. De multifunctionele ruimte in het achterhuis is ideaal als praktijk-/kantoor aan huis, maar ook inzetbaar als speelkamer, tv-kamer of slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden bewoond. Op de verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, elk met hun eigen charme. Het geheel ademt ruimte, flexibiliteit en comfort.
Het perceel van 2.771 m² is volledig omzoomd door hagen en bereikbaar via een lange oprijlaan, waardoor optimale rust en privacy worden gegarandeerd. Om de boerderij heen liggen een voor-, zij- en achtertuin, waar je telkens door wordt uitgenodigd om buiten te zijn en te genieten.
Het vrijstaande houten bijgebouw van 44m², voorzien van een overkapping, toilet en pantry maakt de mogelijkheden compleet: een gastenverblijf, atelier of hobbyruimte, het kan allemaal.
Wat dit huis compleet maakt, is de ligging. Windesheim is een schilderachtig buurtschap met een rijke geschiedenis, ingebed in het groene landschap van landgoedbossen, weilanden en het schitterende rivierenlandschap rond de IJssel op korte afstand. Wandelen rondom het op steenworp gelegen natuurreservaat Tichelgaten, Havezathe Windesheim of de voormalige bierbrouwerij van Klooster Windesheim, dit buurtschap biedt het allemaal.
Er is een basisschool, kinderopvang en voetbalclub aanwezig en op 7 minuten rijden ligt het winkelcentrum Zwolle-Zuid met haar vele basis- en maatschappelijke voorzieningen zoals supermarkten, huisartsen, apotheek, horeca-, en sportfaciliteiten.
Erve De Wee biedt een zeldzame kans: royaal, karaktervol en comfortabel wonen op een plek waar historie en natuur samenkomen, zonder concessies aan het wooncomfort van nu.
Indeling
Je bereikt de woning via een lange, uitnodigende oprit. Via de zij-entree stap je de centrale hal binnen, die als hart van de woning fungeert en toegang biedt tot alle vertrekken en de meterkast. Hier merk je meteen de rust en ruimte die deze woning uitstraalt.
In het achterhuis vind je een multifunctionele ruimte met een handige pantry. Het karakteristieke grote balkenspel, de hoogte, het grote raam op de plek van de vroegere staldeuren en de kleinere stalraampjes ernaast vallen hier direct op en geeft de ruimte een warme, authentieke uitstraling. Vanuit deze ruimte is de stookruimte bereikbaar en er is een aparte ingang, handig als je deze ruimte wilt inzetten als kantoor- en of praktijkruimte.
De living aan de voorzijde van de boerderij is een grote open ruimte, met een hoogteverschil tussen de woonkeuken en woonkamer. Vanuit de centrale hal kom je binnen in de woonkeuken, die is uitgerust met een riante keukeninrichting. Het brede spoel- en kookeiland beschikt over een barzitplek, terwijl de wandopstelling veel werk- en bergruimte biedt. Er is diverse (inbouw)apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De witte keuken met houten werkblad vormt een harmonieus geheel met de houtlook pvc-vloer en het balkenplafond. In deze ruimte is plaats voor een eettafel en via een loopdeur is de zijtuin direct bereikbaar.
Een paar traptreden brengen je naar het zitgedeelte van de woonkamer, dat volop vrije ruimte biedt voor diverse loungeplekken. De aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte.
Vanuit de centrale hal is ook de bijkeuken bereikbaar, met de opstelling voor wasapparatuur en extra bergruimte. Daarnaast is hier de ruime toiletruimte en de moderne badkamer te vinden. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een comfortabel ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een grote inloopdouche met twee stortdouches.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een duurzame PVC-vloer.
Verdieping
Op de verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen wastafel. Dankzij het ruime aantal kamers biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor gezinnen, logies en/of hobby.
Via een vlizotrap is een grote bergvliering bereikbaar.
Kenmerken:
- historische woonboerderij;
- 2018-2019 intern volledig verbouwd en gerenoveerd;
- woonoppervlakte 242 m², perceeloppervlakte 2.771 m²;
- multifunctionele ruimte;
- vijf slaapkamers;
- dubbel glas, vloer- en muurisolatie.
Werkwijze van ons kantoor:
Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.
