Royale, onder architectuur gebouwde villa met sfeervolle tuin, separate werkruimte en ideale ligging aan de rand van de wijk Westenholte.
Deze markante vrijstaande villa, die zowel opvalt door zijn riante afmetingen als zijn multifunctionele karakter, is gelegen op een riant perceel van 650m² in de wijk Westenholte. Dit object biedt het perfecte samenspel van wonen en werken.
Een uniek aspect van deze woning is de royale vrijstaande garage achterop het perceel. De (volledig geïsoleerde) garage biedt met dubbele deuren meer dan genoeg ruimte voor een auto, motor, fietsen, of als werkplaats. Daarnaast is de eerste verdieping ingericht als kantoor, compleet met een eigen ingang. Dit maakt deze woning ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een werkplek aan huis, zonder concessies te doen aan privacy.
Op de begane grond van de villa vind je de lichte woonkamer, gesitueerd aan de straatzijde, en de ruime keuken aan de tuinzijde. De keuken heeft directe toegang tot de veranda, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, een grote walk-in-closet en twee badkamers, wat deze villa perfect maakt voor gezinnen. Iedereen heeft hier een eigen plekje, met volop ruimte voor comfort en privacy.
De tuin rondom de woning is speels ingericht met een zijtuin op het zuiden en een achtertuin op het westen. De sfeervolle veranda, direct grenzend aan de keuken, is de perfecte plek om te ontspannen met vrij uitzicht. In de zijtuin, verhoogd ten opzichte van de rest, kun je optimaal genieten van de zon, of de schaduw opzoeken onder het groene bladerdak.
De woning ligt aan een rustige straat in de groene en kindvriendelijke wijk Westenholte. Deze wijk staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je alle benodigde voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen en winkels. Daarnaast is er een uitstekende verbinding naar uitvalswegen, waardoor steden zoals Zwolle en de omliggende natuurgebieden binnen handbereik zijn.
Westenholte zelf heeft een dorps karakter met een rijk verenigingsleven en mooie wandel- en fietsroutes in het aangrenzende buitengebied. Hier ervaar je de rust van het platteland, gecombineerd met de voordelen van wonen nabij de stad.
Indeling
Begane grond:
Ruime entree/hal centraal in de woning, met een trapopgang naar de verdieping, toiletruimte, vaste kast en meterkast. Via dubbele deuren is er toegang tot de sfeervolle living, die is opgedeeld in een zitgedeelte aan de straatzijde en een woonkeuken aan de tuinzijde. In het zitgedeelte zorgt een sfeervolle gashaard voor extra warmte en gezelligheid. De living heeft twee erkers, één aan de voorzijde en één aan de zijkant, die openslaande deuren naar het zonnige terras bieden.
De luxe keuken is voorzien van een royaal kook- en spoeleiland met een composieten aanrechtblad en een ingebouwde kastenwand met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn er dubbele openslaande deuren naar de veranda, en er is toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot het balkon, de inloopkast (met directe doorgang naar de hoofdslaapkamer), twee slaapkamers en een van de badkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een en-suite badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. De inloopkast is vanaf de overloop toegankelijk via openslaande deuren. De tweede badkamer, eveneens voorzien van vloerverwarming, beschikt over een wastafel met meubel, toilet en een inloopdouche.
Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot een inbouwkast met de opstelling van de cv-ketel.
Bijgebouwen:
De woning beschikt over een grote, vrijstaande garage met dubbele garagedeuren en twee zij-ingangen. De garage is volledig geïsoleerd. Een van de zij-ingangen leidt naar de kantoorruimte op de eerste verdieping, die door de dakkapel en een lichtkoepel veel natuurlijk licht ontvangt en voorzien is van airconditioning. Deze ruimte is veelzijdig en kan zowel als kantoorruimte of als praktijk-hobbyruimte worden gebruikt.
Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met een overkapping aanwezig.
Kenmerken:
- 22 zonnepanelen aanwezig;
- laadpaal elektrische auto;
- voorzijde van de woning is voorzien van geluidswerend glas.
