Monumentale benedenwoning met moderne luxe en patio, gelegen in de geliefde Stationsbuurt.
Welkom aan de Zuiderkerkstraat 2a. Deze bijzondere, stijlvolle benedenwoning maakt deel uit van een (gemeentelijke) monumentale villa die in 2018 onder architectuur volledig is gerenoveerd en opgedeeld in twee appartementen. Authentieke elementen zijn zorgvuldig behouden, waardoor de woning een karakteristieke uitstraling heeft, terwijl het afwerkingsniveau voldoet aan de hoogste moderne woonstandaard.
Met een woonoppervlakte van 97 m², een fraaie kelder, twee slaapkamers en een sfeervolle patio, biedt deze woning alles voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen op een toplocatie in Zwolle. Ondanks het monumentale karakter is deze woning verrassend duurzaam: volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en energielabel A+. Zo geniet je van comfort én lage energielasten.
Een absolute meerwaarde is de fraaie patio, bereikbaar vanuit zowel de eetkamer als de grote slaapkamer – een heerlijke plek om in privacy te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder die uitstekend dienstdoet als opslagruimte of zelfs als wijnkelder. Buitenom is er aan de voorzijde bovendien een inpandige berging bereikbaar.
De woning is gelegen in de geliefde Stationsbuurt, een populaire wijk met een tijdloze charme. Basisscholen, sportvoorzieningen en winkels liggen om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar de historische binnenstad of het NS-station van Zwolle. En met de auto bereik je binnen circa 10 minuten diverse uitvalswegen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via enkele traptreden bereik je de stijlvolle glazen voordeur, die toegang geeft tot de statige hal. Vanuit hier zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar.
De royale woonkamer aan de voorzijde is direct een blikvanger: de sfeervolle erker en de hoge plafonds geven het geheel een licht en ruimtelijk karakter. Vanuit de erker kijk je vrij weg over de Zuiderkerkstraat en de Zeven Alleetjes, een prachtig stadsbeeld dat nooit verveelt.
Centraal in de leefruimte bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een moderne en complete inrichting. Hier vind je diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Aansluitend ligt de eetkamer, waar ruimte is voor een royale eettafel. Dankzij de grote schuifpui geniet je hier van het uitzicht op de patio en loop je zo naar buiten om in alle privacy te ontspannen.
Via de centrale hal bereik je de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en grenst direct aan de patio. Ook hier zorgt een schuifpui voor veel licht en een directe verbinding met buiten. De tweede slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand en daardoor ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de moderne toiletruimte en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur, praktisch én stijlvol.
Kelder:
Ruime multifunctionele kelder met volop bergruimte.
Kenmerken:
- Duurzaam wonen met met veel sfeer en karakter;
- Energielabel A+;
- Gelegen in de geliefde Stationsbuurt met alle denkbare voorzieningen nabij;
- Compleet gerenoveerd in 2018;
- V.v.E. in oprichting.
Werkwijze van ons kantoor:
Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.
