Een charmante 2-onder-1-kapwoning met spouwmuur en een vrijstaande garage en twee schuren, gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 886 m². Met een riante voortuin en de voor de Zwarteweg bekende zeer diepe achtertuin van circa 76 meter, op het zuidwesten, is dit een plek waar ruimte nog echt voelbaar is.
Hier woon je aan de rand van park De Schellerdriehoek. Een paar minuten lopen en je staat tussen het groen, bij de speelvijver of de wilgenhutten. Kinderen kunnen hier vrijuit spelen, terwijl jij uitkijkt over het open karakter van de omgeving. De Zwarteweg is een fietsstraat en voelt gemoedelijk aan. Tegelijkertijd liggen basisschool, station en de binnenstad op korte afstand. Ook het buitengebied van Oldeneel en de uiterwaarden langs de IJssel zijn dichtbij voor een wandeling of rondje hardlopen. De combinatie van vrijheid en nabijheid van de stad maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
Achter de woning ontvouwt zich een tuin die je zelden binnen de stadsgrenzen tegenkomt. Met een diepte van circa 76 meter en een ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon en is er ruimte voor spel, tuinieren, meerdere terrassen of gewoon voor rust en privacy. Direct achter de woning staat een vrijstaande stenen garage en daarnaast zijn er nog twee schuren aanwezig. Op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De woning zelf is eenvoudig en functioneel ingedeeld. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met deur naar de tuin en een dichte keuken. Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Met circa 93m² is het huis compact van formaat, maar de mogelijkheden voor een uitbouw in de combinatie met het royale perceel maakt dit een woning met karakter en toekomst. Een plek waar je kunt wonen zoals het is, of stap voor stap kunt aanpassen aan je eigen wensen.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de verdieping, trapkast en de toegang naar de woonkamer en de dichte keuken. De woonkamer is een doorzon woonkamer met een klassieke erker aan de voorzijde en aan de achterzijde een grote glaspui met een loopdeur naar de tuin.
Dichte keuken met een eenvoudige keukeninrichting voorzien van een spoelbak. In de bijkeuken zijn een losse koelkast en een gasfornuis aanwezig. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een wasruimte, de toiletruimte en de achtertuin.
Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. In de twee grootste slaapkamers is een vaste kast aanwezig. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche.
Zolder:
Middels een vlizotrap op de overloop is de grote bergzolder bereikbaar.
