Op een goede locatie in de groene en ruim opgezette wijk Aa-landen staat deze goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande garage/berging, carport en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met achterom.
De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 8 zonnepanelen. Op de tweede verdieping zijn bovendien twee dakkapellen geplaatst, waardoor hier verrassend veel extra leefruimte is ontstaan. Ook binnenshuis is de woning met de tijd meegegaan: zo is de keukeninrichting recent, in 2026, volledig vernieuwd. Op de begane grond vind je een ruime, tuingerichte woonkamer en op de verdiepingen zijn in totaal drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een handige achterom.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een vrijstaande garage/berging met carport, waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Ook biedt dit een ideale mogelijkheid voor het realiseren van een eigen laadpunt voor een elektrische auto. De garage/berging biedt daarnaast volop ruimte voor het stallen van fietsen, hobbyspullen en gereedschap en is natuurlijk ideaal als extra opslagruimte.
Deze woning ligt in de wijk Aa-landen, in een fijn, groen en ruim opgezet gedeelte van de wijk. De Aa-landen combineert een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo vind je er scholen, een uitgebreid winkelcentrum en verschillende sportgelegenheden. In deze kindvriendelijke buurt is bovendien volop speelruimte aanwezig, waardoor dit bijvoorbeeld voor gezinnen een heerlijke plek is om te wonen. Ook de natuur ligt vlakbij: natuurgebied het Westerveldse Bos, de Wijde Aa en het buitengebied van Langenholte bevinden zich allemaal op korte afstand.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Middels de voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. De hal met meterkast geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De royale woonkamer (circa 34 m²) is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui in de achtergevel. Via deze schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in. In de woonkamer is bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is recent voorzien van een nieuwe, moderne keukeninrichting. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. De opening in de wand tussen de keuken en de woonkamer zorgt voor een speels effect én voor verbinding tussen beide ruimtes. Zo houd je tijdens het koken gemakkelijk contact met familie of gasten aan de eettafel.
De gehele begane grond is strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Middels de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers van circa 16 en 14 m², die beide over een eigen balkon beschikken.
Centraal op deze verdieping ligt de ruime badkamer, ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is hier extra leefruimte ontstaan. Deze ruimte is momenteel ingericht als extra slaap- en werkplek, maar leent zich uiteraard ook uitstekend voor andere doeleinden. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, die eveneens is voorzien van een dakkapel.
Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd en heeft een gunstige ligging op het zuidoosten. De tuin is ingericht met meerdere terrassen – zowel direct achter de woning als achterin de tuin – een gazon en diverse beplanting. Hierdoor zijn er verschillende fijne plekken om gedurende de dag van de zon en het buitenleven te genieten. Verder beschikt de tuin over een handige achterom. Direct achter de tuin bevindt zich bovendien een speelgelegenheid, ideaal voor kinderen.
Kortom, een goed onderhouden woonhuis met verrassend veel leefruimte, energielabel A, een zonnige achtertuin op het zuidoosten én een fijne ligging aan de rand van de groene wijk Aa-landen. Een huis met ruimte binnen én buiten, op een plek waar alle voorzieningen en de natuur dichtbij zijn.
Werkwijze van ons kantoor:
Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.
